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財政部官員：房產稅絕不可能覆蓋低收入人群 @ 2013-02-24T13: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房產稅 國務院 限購
概念：國務院會議 , 房產稅擴大試點
會議確定，已實施或計劃實施限購措施的地方，統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應該要求及時采取限購等措施，嚴格實施差別化住房信貸政策，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;（二）堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
房產稅試點范圍擴大，一直被很多人視為房地產市場調控的「重磅武器」。當前樓市調控中發揮重要作用的「限購」措施，屬於一項行政色彩濃厚的調控手段。從長期看，其角色必然是一項過渡性措施，未來何時退出，備受市場關注。而房產稅作為經濟手段，被認為可以成為房地產市場調控的長效機制，能夠逐步代替未來必然退出的「限購令」。特別是當前，房價在經過兩年多調控之後，再次出現抬頭跡象，國內主要城市房價延續漲勢。中國指數研究院發布的數據顯示，１月全國１００個城市(新建)住宅平均價格環比２０１２年１２月上漲１％，這是近兩年來該數據環比漲幅首次突破１％，百城房價自２０１２年６月止跌後，已經連續第８個月環比上漲。而房產稅的「震懾」作用歷來受到重視，比如１月３１日有媒體報道稱北京將開征房產稅，當天股票市場就有１７只地產股跌幅超５％。當然，在上海、重慶兩地試點房產稅的兩年中，關於這一改革試點的相關討論較多，尤其是征收房產稅是否會對房價一劍封喉，討論的共識是，樓市調控是綜合調控，房產稅只是手段之一。
根據「國五條」，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，要按統一要求完善限購措施。「其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。」此外，要嚴格實施差別化住房信貸政策，以及擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
數據顯示，２０１３年２月上半月，京城樓市火熱一時，成交量同比去年出現大幅上漲。年後北京二手房房價更是瘋漲，遭到看房者一致抱怨。稅務專家兼國務院參事劉桓認為，北京應以房產稅試點取代限購政策。日前召開的國務院常務會議決定擴大個人住房房產稅改革試點范圍，繼續嚴格執行限購政策。專家推測一線城市如北京即將開征房產稅的可能性極大。
新華網快訊：國務院總理溫家寶２０日主持召開國務院常務會議，提出堅決抑制投機投資性購房，嚴格執行商品住房限購措施，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

 
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