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專家分析國五條最快５月見成效 @ 2013-02-23T22: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價 城市
概念：１月７０個大中城市 , 房價上漲城市５１個
從數據看，７０個大中城市中，１月份新房價格環比下降的城市有１０個，持平的城市有７個，上漲的城市有５３個，環比價格上漲的城市占比為７５．７％；二手房價格下降的城市有７個，持平的城市有１２個，上漲的城市有５１個，環比上漲的城市占比為７２．９％。總體上看，四分之三左右的城市新房和二手房環比價格均有所上漲，四分之一左右的城市新房和二手房環比價格持平或有所下降。
中新網２月２２日電(房產頻道 孫建永)國家統計局今日公布２０１３年１月７０大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，２０１３年１月份，７０個大中城市中，新房房價上漲城市有５３個，環比上月減少１個；二手房房價上漲城市５１個，超出上月上漲城市數量５個。同時，房價漲幅范圍再次擴大，新房環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過２．２％，二手房漲幅均未超過１．７％。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;在７０個大中城市中，部分熱點城市和中心城市交易量持續放大，房價上漲較多。１月份，北京、上海、廣州和深圳等一線城市環比漲幅有所擴大，環比漲幅分別為２．１％、１．３％、２．０％和２．２％，比去年１２月份分別擴大１．１、０．６、０．８和１．１個百分點。四個一線城市二手住宅銷售價格環比漲幅分別為１．０％、０．８％、０．４％和０．５％，其中，北京環比漲幅與上月持平，上海漲幅比上月擴大０．４個百分點，廣州和深圳的漲幅都比上月縮小了０．１個百分點。與此同時，在二、三線城市中，桂林市新建商品住宅環比銷售價格連續三個月下降，海口、南寧和無錫等城市則連續兩個月下降。
與去年同月相比，７０個大中城市中，新成屋價格下降的城市１６個，持平的１個，上漲的５３個。１月房價年增率上漲的城市中，漲幅均未超過４．７％。
現在提出的城鎮化與城市化有本質區別。城鎮化恰恰是為了減輕城市過於集中的人口帶來的交通環境和社會管理問題。同時解決農村土地的集約化利用問題，改善農村人口的住房及生活配套質量。在城市人口分流後，城市房價必然下跌。當然城市人口分流在５年內好象還難以看到。
大陸國務院總理溫家寶２０日主持召開國務院常務會議，研究部署繼續做好房地產市場調控工作。會議指出，近年來，各地區、各部門認真落實中央關於加強房地產市場調控的決策部署，取得積極成效，投機投資性購房得到有效抑制，房地產市場形勢逐步平穩。住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應等綜合性政策措施，對合理引導住房需求、緩解供求矛盾、穩定房價特別是遏制一些熱點城市房價過快上漲，發揮了關鍵作用。
二，堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施，對已實施限購措施的城市，要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，完善限購措施。房價上漲過快的城市，要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
據相關數據顯示，去年前５個月，房價環比上漲城市數量始終維持在個位數。但從６月開始，中國２５個城市房價出現上漲，超過了前５個月環比上漲城市數量的總和。到７月，房價環比上漲的城市數量倍增到了５０個。在歷經８月的一個短暫喘息之後，全國多個城市的房價在第四季度再度抬頭，尤其到了１２月份，一線城市房價是年內首次出現同比、環比的雙雙上漲。在此過程中，有人把當時樓市量價齊升現象，歸咎為「城鎮化」發展，「城鎮化」概念一度被炒作，以致在一線城市出現了恐慌性購房現象。
１月超七成城市房價上漲 武漢房價同比漲幅２％創１８個月新高

 
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