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九龍城ＴＨＥＡＶＥＲＹ今沽逾３０伙(更新) @ 2013-02-23T07:

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關鍵詞：ＴＨＥＡＶＥＲＹ加推

概念：８８加推２２ , 尺價１０１４６元

核心提示：農歷新春假期接近尾聲，新盤發展商蛇年推盤計劃初露崢嶸。其中信置（０８３）九龍城「ＴＨＥＡＶＥＲＹ」將於今日中午１１點正式開售５９伙單位，市傳截止至昨晚，項目已收逾百票，屬超額認購；新鴻基地產旗下蛇年首盤元朗「ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ譽８８」加推２２伙全盤最細２房單位，平均建築面積尺價為７,６５１元，入場費為４３１萬元，市傳該批單位屬原價加推，且為開盤以來入場費最低的一批單位。

受ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ譽８８開紅盤帶動，市場上最少有７個舊契新盤項目，可於短期內推售。其中信置（０００８３）日前突擊上載旗下九龍城ＴＨＥＡＶＥＲＹ樓書後，隨即於上周六公布首批３０伙價單，平均實用尺價１８,３６６元（建築１３,２１８元），定價４０１．１萬元起。若扣除即供減４％及信和之友享１％折扣優惠，項目入場費３８１．２萬元起。

(綜合報道)(星島日報報道)由信和發展的九龍城ＴＨＥＡＶＥＲＹ，發展商落實周五開售，昨再加推一伙五樓連平台特色單位，實用尺價逾二萬一千三百元，創項目推售以來新高。項目目前累推五十九伙，市場收票約一百張，預料開售首日可望沽清已推單位。

【明報專訊】貨尾新盤特色戶持續錄得成交。新地（００１６）牛池灣峻弦第３座頂層「天池屋」，新近以約７５００萬元成交；另同系元朗尚豪庭單號屋，實用面積１６３７方尺（建築２２１１方尺），以２９５０萬元一手售出，實用尺價１．８萬元（建築尺價１３,３４２元），創同區洋房尺價新高。另信置（００８３）九龍城１４個月樓花ＴＨＥＡＶＥＲＹ，今日將發售５９伙，代理認為近期蚊型單位受追捧，預料可沽出逾七成的可售單位。

包括信置(０００８３)九龍城「ＴＨＥＡＶＥＲＹ」；新世界發展第２季賣元朗４盤；德祥地產(００１９９)的銅鑼灣ＹＯＯＲＥＳＩＤＥＮＣＥ；華懋九龍城「金．御門」、屯門「琨侖」下月推；九建(０００３４)西區「加多近山」；恆地(０００１２)粉嶺「逸峰」及元朗「尚悅」等。

信置(０００８３)指，九龍城ＴＨＥＡＶＥＲＹ加推１伙，位於５樓的Ａ室定價６５０萬元，建築尺價１５３６６元，實用尺價２１３１１元。

雖然二手市況受政府辣招影響，但無阻發展商推售新盤，黎氏續稱，料今年將有多個一手盤開售，搶占市場焦點。其中信置(０８３)將於上半年連推５個新盤，市值約１５０億元，該公司營業部聯席董事田兆源稱，包括明早開售的九龍城ＴＨＥＡＶＥＲＹ，而大埔「海鑽．天賦海灣」及大角咀福全街項目最快今季發售，上半年亦會推售觀塘月華街項目，以及與合和實業(０５４)合作發展的灣仔利東街項目。

蛇年來到，新盤即時顯得「活靈活現」，繼譽８８成為蛇年第一盤之後，信置(０００８３)九龍城重建項目ＴＨＥＡＶＥＲＹ乘機接棒。ＴＨＥＡＶＥＲＹ早前突然上載樓書，並率先開放交樓標准示范單位予代理參觀，最快今日公布價單，最快下星期四開售，預計首批推出單位最少３０伙，標准單位意向尺價將參與同區新盤約１．３萬元至１．５萬元，料入場費逾４００萬元。

【記者李蘇璐報道】新地（０１６）於蛇年首個新盤「ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ譽８８」，至昨日累售超過１５０伙，其中一戶特色單位尺價逾１．６萬元，突破元朗區新高。同系的將軍澳「天晉ＩＩ」昨日亦首次推出５８伙２房單位，涉及單位建築尺價８,３５１元至９,２９８元，入場費約為５８７萬元。信置（０８３）九龍城「ＴＨＥＡＶＥＲＹ」於昨日公布首批３０伙價單，入場費為４０１萬元。

另一方面，此外，信置(０８３)指出，旗下蛇年頭炮九龍城ＴＨＥＡＶＥＲＹ開放展銷廳首３日累積２,０００人參觀，其中２５％為長線投資者，７５％為用家，不少為分支家庭，大部分對開放式單位感興趣。信置向代理發出銷售委托，市場估計，首批３０伙獲超額認購，短期內將加推更多單位，預計定價有３至５％升幅。信置又指出，馬鞍山銀湖．天峰Ｔ３座６３樓Ｂ室頂層連天台花園單位，建築面積２１０３方尺，實用面積１,６４６方尺，連５１７方尺天台，售價２,５８０萬元，建築尺價１２,２６８元，實用尺價１５,６７４元。

此外，信和九龍城ＴＨＥＡＶＥＲＹ亦有機會今季開售，該項目提供七十八伙，主打開放式及一房細戶，由於屬舊契重建項目，故同樣不受預售樓花限制，因此亦可以隨時開售，發展商早前透露，該新盤有意首季推出市場。

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