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加辣抑樓泡成交料縮價難跌 @ 2013-02-23T07: 返回 熱門新聞
關鍵詞：印花稅 住宅 樓市
概念：５００萬元 , 住宅印花稅措施
樓市瘋癲，迫使政府推出買家印花稅（ＢＳＤ）及加強額外印花稅（ＳＳＤ）四個月後，再次加推六辣招打擊物業炒賣活動，當中包括雙倍印花稅，令物業交易成本倍增。另針對炒風蔓延到非住宅，新措施下，購買商鋪、寫字樓、工廈、車位、酒店等，都要在簽訂臨時買賣協議後繳付新印花稅，以杜絕「摸貨」；金融管理局亦收緊按揭配合，所有措施今日凌晨零時生效。財政司司長曾俊華表明，如果樓市泡沫風險持續上升，他會再次推出措施。
港府宣布，再度推出２招增加印花稅，以控制需求，遏抑樓市亢奮；包括向購買第二套房人士或公司，征收雙倍印花稅；另外，也會將購買非住宅物業開征印花稅提前至簽訂買賣協議時。有市場人士認為，措施針對樓市的投資者。
香港文匯報訊 (記者 周紹基) 政府公布新一輪針對樓市的「辛辣招」，除大幅上調第二套房及非往宅物業印花稅外，金管局也收緊商鋪、工廈及車位的按揭成數，增加買賣非住宅物業的成本。耀才證券研究部副經理植耀輝表示，本港地產股會因此而有５％的下調空間，但實質影響不會大於內地「關水喉」的打擊。靈獅控股主席黃偉康也指出，本港樓市的剛性需求仍持續，政府再出招不會令樓價大跌。
要來的終於要來。農歷新年後，港府昨日宣布再出招壓抑樓市，牙膏擠完再擠，主要內容是把額外印花稅擴至非住宅物業，第二套房更征收雙倍印花稅；金管局及後公布要求銀行提高按揭還款壓力測試。港府四個月內再出招，金管局更是第六度出招，過去的招數失效，難道這次會有效嗎？
按照香港特別行政區推出的樓市新政要求，２００萬港幣以下交易的樓宇，印花稅將由現時的１００元增至樓價的１．５％；其他更高樓價稅率全面增加１倍，最高稅率由４．２５％增加至８．５％。以上措施適用於所有私人買家及公司買家，亦適用於住宅及非住宅物業。香港永久性居民未持有其他住宅物業，則可獲豁免。
對於今年樓市的看法，他表示審慎樂觀，認為去年１０月底推出的買家印花稅及加碼特別印花稅，杜絕了投資需求及外地需求，但本港住宅需求強烈，料樓價難以大跌。(ＢＩ/Ｕ)

 
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