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【區域經濟】港府再度出手干預樓市，大幅調高印花稅 @ 2013-02-22T22: 返回 熱門新聞
關鍵詞：印花稅 樓市
概念：住宅印花稅措施
中評社香港２月２２日電／香港財政司司長曾俊華宣布推出兩項樓市需求管理措施，包括提高買賣印花稅稅率至最高為交易額的８．５％，和非住宅物業買賣在簽訂買賣協議後，便須繳付印花稅，以防范樓市風險進一步惡化。
*王震宇指本港樓市未見泡沫 料政府將提高印花稅率
政府指，樓市繼續升溫，並波及到商廈、寫字樓、工廈及車位，加劇樓市泡沬風險，明日起推出兩項加強印花稅措施，以打擊樓市炒風；財政司長曾俊華強調，措施與同長實拆售雍澄軒無關，目標是防范樓市泡沫風險，有必要時會再加推措施。
香港文匯報訊 有立法會議員提出，政府推出額外印花稅(ＳＳＤ)後，樓市成交減少，但樓價卻持續上升，並認為相關政策影響市民換樓需要，質疑應否推出加強版額外印花稅及買家印花稅(ＢＳＤ)。運輸及房屋局常任秘書長柏志高出席立法會會議時表示，不認為額外印花稅會對供應造成影響，措施目的是想壓抑短期炒賣。打擊投機便需要增加炒家短期持貨成本，額外印花稅措施有效期延長至３６個月，正好讓投機人士承擔較長時間風險，有助減低短期炒賣活動。
為遏制本港樓市強勁升勢，政府於預算案前再推兩項「辣招」（詳見「曾俊華：政府加印花稅一倍遏樓市」），不過，有分析預期，相關措施對本港樓價並不會帶來太大沖擊，而鑒於措施符合市場預期，料下周一開市後，本地地產股也不會下跌太多。
中華廠商會會長施榮懷出席該會團拜活動時表示，政府出招冷卻樓市做法正確，但要平衡本地居民的置業需求，他指，之前特別印花稅已影響本地居民的置業方向，他認為有關措施短期或產生一定作用，但本港樓市根本問題在於供求不平衡，短期難解決。
政府公布新一輪壓抑樓市措施 , 包括全面提高住宅及非住宅買賣印花稅 , ２００萬以下的樓宇 , 印花稅由目前劃一 １００元, 增加至交易額的百分之１．５, 其他交易的稅率亦會增加一倍, 最高達到百分之８．５, 並適用於所有人及公司 , 如果本港永久居民無擁有其他物業 , 可以豁免繳交額外稅率 ．
另一方面，對於本港樓市，孔慶平認為政府推出的特別印花稅(ＳＳＤ)及買家印花稅(ＢＳＤ)是有效。他以中海在赤柱項目為例，原針對對象為海外買家。惟在售出３伙後，受到推出ＢＳＤ影響，買家卻步。不過他亦認為有關措施對上車盤影響不大。他又指出本港樓市是有需要達致供、求平衡，可是增加供應需時，市民應心平氣和，以待解決樓市問題。
政府就遏抑樓市除上調印花稅外，金管局及按證公司亦收緊按揭，市場人士料此舉或增用家置業成本。
(綜合報道)(星島日報報道)中海外發展（６８８）主席孔慶平昨日表示，港府去年１０月推出的買家印花稅（ＢＳＤ）對樓市的確有影響，旗下赤柱項目便有買家因此而卻步。另外，國務院日前公布的新「國５條」，反映中央調控樓市未有放松，雖然前路困難重重，但他仍冀望中海外今年銷售及盈利增長，可達雙位數。
政府為遏抑住宅及非住宅炒風推出兩項新招，包括征收住宅及非住宅物業雙倍印花稅。地產建設商會執委會主席梁志堅預計，樓市成交將會下跌，但相信買家成本增加，可能會推高樓價。他質疑政府為何在現時成交量較低的情況下出招，認為政府應該多考慮市場意見，不排除商會未來會向政府反映意見。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】記者梁佩端報道：資金湧入樓市投資，樓價高處未算高，二手市場成交屢錄破頂，市場紛紛揣測政府會否於財政預算案再度出招遏制樓市，惟羅兵咸永道稅務合伙人蘇國基昨日表示，去年政府推出ＢＳＤ(買家印花稅)及ＳＳＤ(額外印花稅)後已收一定成效，認為政府未有需再於財政預算案中出招的迫切性，又提醒置業人士要留意政府對樓市的立場。

 
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