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ＣＣＬ連創４周新高增出招壓力新西樓價首破９７高位業界指不健康 @ 2013-02-16T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：新高 指數 樓價 中原
概念：中原城市領先指數最新報 , 新界西指數首破９７高位創新高
樓價持續向上。反映樓價走勢的中原城市領先指數，連續第四周創新高。最新報１２１．７３，按周升近百分之０．９，數字是反映施政報告公布，置安心及白表免補地價購居屋截止申請後一周的市況。
中原地產研究部高級聯席董事黃良升表示，中原城市領先指數最新報１２１．７３點，按周再升０．８８％。根據資料，樓價指數除連升五周、累升５．３％外，其中有四周更創下歷史新高，升勢之急令人咋舌。若比較去年「雙辣招」推出時的樓價指數１１４．３５，更高出６．４５％。
樓市升勢停不了，樓價指數再創新高。中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１２１．７３點，已連升五周。有學者及業內人士認為，政府多次出招後樓價仍持續飆升，令政府再出招的壓力大增，但供應短缺及超低息環境影響下，招數的效果將有限。
【明報專訊】特首梁振英１月１６日公布施政報告後，樓市走勢似乎有升無跌。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數ＣＣＬ，最新報１２０．６６點，按周再升１．２９％，不但是連升４周共４．３７％，而且亦是連續３周創出歷史新高紀錄。至於反映大型屋苑樓價指數的ＣＣＬ ＭＡＳＳ，最新報１１９．４點，按周上升１．５３％，同樣是連續３周創出歷史新高。
ＣＣＬ上升的同時，四區大型屋苑樓價指數亦全面上升，港九新界東三區均創歷史新高。港島區指數連續三周創歷史新高，報１２９．７０點，按周升１．０１％，連升四周共５．１２％。新界東區指數亦連續三周創歷史新高，報１１７．１９點，按周升０．３５％，連升四周共４．９９％。九龍區指數創歷史新高，報１２１．０６點，按周升２．８０％。新界西區指數最新報９９．８１點，連續二周創九七後新高，按周上升１．１１％，連升二周共２．１９％。預期新界西指數下周可升穿一百點水平。
中原地產表示，ＣＣＬ最新報１２０．６６，連升四周，指數創出歷史新高，對比龍年年初，年內樓價累積顯著上漲２７．３％；中原城市大型屋苑領先指數（ＣＣＬ ＭＡＳＳ）亦升至新高點１１９．４，指數最新是反映施政報告後的市況，由於施政報告未有再推新辣招，令市場瘋現搶盤潮。
反映二手樓價的中原領先指數(ＣＣＬ)，連升第四個星期，新報１２０．６６點，按周升１．２９％，四周累升４．３７％，並連續三周創出歷史新高。至於中原城市大型屋苑領先指數(ＣＣＬ ＭＡＳＳ)同樣連續三周創歷史新高，最新報１１９．４０點，按周上升１．５３％，連升四周共４．８１％。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(ＣＣＬ), 最新報１２０．６６, 按周上升百分之１．２９, 已經是連續第三個星期創新高, 並且是首次突破 １２０關口 ． 指數連升四星期, 累積升幅百分之４．３７． 扣除豪宅因素的大型屋苑領先指數(ＣＣＬ ＭＡＳＳ)同樣連續三星期創新高, 最新報１１９．４, 按年升百分之１．５３．
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反映樓價的中原領先指數，連升第四個星期再創新高，升至１２０點水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良升表示，本周指數反映政府發表施政報告期間的樓價走勢，加上全球資金充裕，預計樓價未來數周會繼續上升，而下月指數將反映農歷新年期間的市況，相信受假期氣氛影響，樓價升勢將會明顯放緩。
樓價升勢停不了，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（ＣＣＬ）連升３周，最新報１１９．１３點，再創歷史新高。鰂魚湧太古城實用尺價達２．１萬元，創屋苑新高；另鴨舌洲悅海華庭實用尺價逾萬元，成全港夾屋王。
中原地產研究部指出，繼港島、九龍及新界東指數升破１９９７年高位之後，本周新界西區指數接力沖破九七關口，創歷史新高，報１０１．８０點。按周升１．９９％，升幅為１９周新高，並連升３周共４．２２％。反映２０１３年１月２３日荃灣西站六區高價批出，刺激新界西樓價繼續向上。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（ＣＣＬ）再度逼近歷史新高，但計算滯後因素，樓價已重拾升軌。上車盤屋苑沙田第一城繼續獲追捧，市場人士指，沙田第一城１座高層Ｆ室，實用面積４５１平方尺（建築面積５４４尺），單位屬屋苑樓王，可享開揚河景，單位以４９０萬元沽出，實用尺價１０,８６５元（建築尺價９,００７元），建築尺價創屋苑新高更首破９,０００元，不足一周屋苑建築尺價第二次創出新高。

 
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