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海怡600萬新高成交 @ 2013-02-06T07: 返回 熱門新聞
關鍵詞:成交 花園 樓市 萬沽 中層
概念:建築面積2641方尺 , 實用面積尺價10340元
《本港樓市》將軍澳富麗花園高層373萬沽,物業5年升值94%
樓市快訊:爵士花園破頂1375萬沽
世紀21奇豐物業第一城分行區域經理周淑萍表示,新近促成翠湖花園E座低層1室,建築面積862方尺,實用面積694方尺,3房套房間隔,座向西北,望河景,附設靚裝,連35萬元車位,成交價600萬元,建築面積尺價6,961元,實用面積8,646元,屬市價成交。周淑萍指出,買家為租客,有見樓市穩定,且供抵過租,故購入上述物業作自住之用。原業主於2000年4月購入上址,當時作價270萬元,持貨至今13年,現將物業沽售,帳面獲利330萬元,物業期內升值1.2倍。周氏續稱,翠湖花園本月至今暫錄約3宗成交,平均建築尺價6,817元,平均實用尺價8,469元。
《本港樓市》粉嶺碧湖花園兩房戶290萬沽,物業5年升1﹒9倍
世紀21北山地產客戶經理彭志偉表示,施政報告無力打擊樓市,買家恐防新年後樓價繼續升,急於入市,新近天後美城花園大廈中層C,建築面積711方尺,實用面積580方尺,3房間隔,座向南面,望樓景,成交價730萬元,建築面積尺價10,267元,實用面積尺價12,586元,高市價5%成交。據了解,買家為區內換樓客,購入作自住用途,原業主於1991年7月購入,當時作價150萬元,持貨至今21年,現將物業沽售,帳面獲利580萬元,物業期內升值3.8倍。
富榮花園近期放盤量少,有業主封盤停售,3房單位叫價升至430萬元至440萬元,16座低層戶以420萬元(綠表價)成交,改寫3房單位新高價。單位實尺582,實尺價7,216元,賣家料樓市向好,反價10萬元仍獲買家購入,賣方持貨5年,帳面獲利234萬元,物業升值1.3倍。

 

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