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二手樓交投農歷年前轉弱惟價續強 @ 2013-02-05T01: 返回 熱門新聞
關鍵詞：屋苑
概念：十大屋苑成交按周 , 睇樓量錄得１１６０
按屋苑分析，列入觀察范圍的５０個指標屋苑當中，上月共有４０個屋苑成交量報升，所占比率達８０％，而且，１０個屋苑成交量更以倍數回升，其中沙田第一城成交再次「破百」，成為上月買賣交投最多的屋苑；至於二線屋苑如升悅居、沙田中心、荃灣中心、盈翠半島的交投更回升２．１５倍至４倍不等，顯示二手市場全面轉旺的事實。
施政報告僅著墨增加長遠供應，市民對短期樓市信心驟增，報告公布後十大屋苑及新盤市場速錄逾４００宗成交，期內沙田第一城錄約２０宗成交最旺。樓價勁升，粗略推算市場過去數天錄約３０宗二手同類或屋苑新高個案。另代理稱，十大屋苑過去周六、日買賣按周激增約４４％至４６宗，創近八個月新高。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，中原地產統計全港十大主要屋苑，１月份共錄得成交５００宗，較上月錄得３２６宗，大幅上升５３．４％。當中部份屋苑包括沙田第一城、海怡半島及美孚新村均錄逾倍之升幅，價錢方面則十個屋苑全線上揚，升幅由０．７％至７．１％不等。自ＳＳＤ及ＢＳＤ實施後，市場上買家以本地用家為主導，本月受惠一手新盤帶動，加上不少買家憧憬過年後之小陽春會進一步帶動樓價上揚，紛紛偷步入市，交投氣氛持續向好，令二手交投明顯增加，顯示用家對住屋需求殷切。
利嘉閣地產董事陳大偉指出，上周中公布的施政報告再無新辣招壓市，樓市氣氛走勢顯著好轉，加上一手新盤銷情理想推高市場氣氛，推動用家及投資者爭先入市搶購物業，刺激二手交投尤其是龍頭屋苑顯著造好。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（１４—２０/１）共錄１６９宗買賣個案，較前周（７—１３/１）的１１２宗大增５１％，表現較同期５０指標屋苑綜合成交量增加近２０％為佳外，數值更創近２３周新高。
臨近歲晚，節日氣氛濃厚，加上二手市場缺盤及業主叫價高的情況下，十大屋苑交投再度下挫，代理行數據指過去兩天僅錄得１９宗成交，按周下跌近三成，細 ．．． 全文
香港文匯報訊（記者 周穎）一手新盤吸去市場注意力、二手業主反價封盤情況嚴重，加上臨近農歷新年，節日氣氛逐步轉濃，買家放緩入市，本周預約睇樓量全線調頭下挫，回落幅度介乎３．９％至９．４％。本周中原地產十大屋苑周六、日預約睇樓量錄得１,１６０組，按周回落４．１％。十大屋苑當中，只有新都城睇樓量錄得升幅，其他９大屋苑睇樓氣氛僅持平或明顯轉弱。
該行首席分析師劉嘉輝表示，於今月首十天，二手住宅注冊登記個案中，二手居屋迄今錄得一百四十宗登記，比上月同期升約三成二，與整體二手住宅市場表現相若。至於大屋苑方面，首十天十項二手注冊量最多屋苑中，成交數字均較上月同期上升。當中，淘大花園注冊成交量急升四倍，至於海怡半島、大埔中心及黃埔花園則分別錄倍數升幅。嘉湖山莊及麗港城等，亦齊錄得升逾七成，而新都城、沙田第一城、德福花園及太古城等，錄得成交量升幅三成八至六成。

 
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