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會德豐１３．８８億市價奪屯門地 @ 2013-01-31T09: 返回 熱門新聞
關鍵詞：掃管笏 屯門 會德豐
概念：樓面３７６ , 億奪屯門掃管笏住宅地
會德豐１３．８８億 奪屯門掃管笏地
會德豐１３．８８億奪屯門掃管笏地皮
屯門掃管笏一幅「限量」地皮今日截標。據現場消息指，政府暫時收到８份標書，發展商包括英皇(００１６３)、嘉華(００１７３)、南豐、長實(００００１)、信置(０００８３)、新世界(０００１７)、富豪(０００７８)及會德豐(０００２０)。其中，英皇、嘉華、信置、新世界、富豪及會德豐均表示以獨資形式參與入標。
屯門掃管笏低密度住宅地皮，估值逾十一億元，規模適中，入標氣氛較預期激烈。地政總署發言人指，該地皮截收九份標書。市場消息稱，入標包括長實、新地、新世界、 嘉華、南豐、信和、英皇、富豪及會德豐。
【２０】會德豐１３．８８億奪屯門掃管笏地 作價符預期
政府推售的屯門掃管笏住宅地皮中午截標，現場所見，至少有八間發展商到場入標，包括長實(００００１．ＨＫ)、新世界發展(０００１７．ＨＫ)、信置(０００８３．ＨＫ)、嘉華國際(００１７３．ＨＫ)、會德豐(０００２０．ＨＫ)、富豪、南豐和英皇地產。嘉華國際和英皇地產都表示是獨資投標，出價跟隨市場價格。英皇地產部高級物業主任施穎怡表示，看好西北區的發展，指地皮密度低，可塑性高，可望與公司之前投得的小欖地有協同效應。她對後市審慎樂觀，又不排除未來與內地發展商合作投地。富豪物業代理董事衛振聲說，地皮位址好，附近有國際學校，預料對住宅的需求高，若中標，將發展為中低密度豪宅。他預料，內地發展商來港投地的情況將持續，但不擔心造成競爭。項目市場估值介乎十一億至十五億元，即每尺樓面地價三千至四千元。總樓面三十七萬六千幾平方尺，設有限量條款，需興建四百六十至四百八十個住宅單位。地盤面積約二十八萬九千幾尺。
屯門掃管笏第５６區的住宅用地今日中午截標。現場所見，地皮暫時至少接獲８份標書，入標財團包括長實、信置、南豐、會德豐、嘉華國際、英皇，新世界及富豪酒店。 地皮地盤面積約２９萬方尺指定作私人住宅用途，限建單位數目由４６０至４８０伙，地皮估值約１１．３億至１５億元，預計樓面尺價約３０００至４０００元
屯門掃管笏一幅限量住宅地今日截標, 是施政報告後首幅截標政府地皮, 政府合共收到９份標書, 多間大中型發展商, 包括會德豐(０００２０)、新世界(０００１７)、信置 (０００８３)及富豪均獨資入標．
雖然荃灣西六區剛以創區內新高的地價成交，但同為新界的屯門掃管笏地，市場未有對其估
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&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;上周五截標的屯門掃管笏「限量地」揭盅，由會德豐(０２０)以１３．８８億元投得，樓面尺價約３６８２元，符合市場預期。會德豐表示，連同建築費、地價在內，地皮投資額約３５億元，每尺成本約８０００元，並指由於項目地積比率只有１．３倍，料以大單位為主，主要發展為分層單位，項目亦發展部分洋房。屯門地皮面積約２８．９９萬平方尺，可建樓面面積約３７．６９萬平方尺。發展項目的住宅單位總數不得少於４６０個及不得超過４８０個。
會德豐地產近年密密吸土儲，踏入新一年未夠一個月，集團已率先奪得屯門掃管笏地皮，令過去兩年單憑政府土地招標渠道，已奪得５幅用地，未來並將繼續物色其他土地。
會德豐以１３．８８億元，奪得屯門掃管笏限量地，每尺樓面地價３６００多元，符合預期。
屯門掃管笏第５６區地皮今日截標，共接獲９份標書，包括新世界、長實、嘉華、南豐、會德豐等大型發展商。項目地盤面積約２９萬平方尺，最高樓面面積３７．７萬平方尺，指定作私人住宅用途，總數不少於４６０個及不超過４８０個。
*《地皮開標》會德豐(０００２０)以１３．８８億元奪屯門掃管笏地皮
他又稱，集團希望在買地方面貨如輪轉，今年冀吸納一百萬方尺樓面，早前截標的屯門掃管笏地有入標，亦會研究入標即將招標的何文田地王。去年透過私人招標投得西灣河恆生銀行大廈，將會重建成住宅，樓面約五萬八千方尺，估計明年可以推出，暫時未有單位數目。

 
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