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港住宅施工量去年１．８６萬伙 @ 2013-01-28T07: 返回 熱門新聞
關鍵詞：施工量 去年
概念：去年私樓落成量 , １萬５０００個單位
面對土地供應不足造成的高樓價問題，政府近年大增供應填補「空缺」，漸見成效，去年私樓施工量按年大升八成，達到１．８６萬伙的高位。業界預料，相關新土地供應會於今年動工，２０１２年起每年施工量會達２萬伙的水平。至於落成量方面，由於上屆政府土地供應始終較少，未來落成數字仍會較低，到２０１５年才會升至２萬伙。
運輸及房屋局昨日公布，本港去年私樓落成量增７％至１．０１萬伙。去年私人住宅施工量達１．８６萬伙，按年大增８０％，創１２年來新高。住宅施工量大增意味未來樓宇供應將穩步上升，對於因供求失衡而狂飆的樓市可望發揮穩定作用。近年本港樓價居高不下，主因是樓宇嚴重不足，加上低息環境及外來資金湧入導致樓價狂飆。然而，隨著樓宇供應趨升，低息及熱錢因素也不會長期存在，而現時樓價又超出市民負擔能力，令樓市風險不斷積累。市民入市必須審慎，以防市況轉變。
不過，雖然以全年計施工量數字創新高，惟去年第四季則僅有二千五百個，按季下跌近六成，亦為全年最低的一個季度。而去年全年落成量則有一萬零一百伙，按年微升約百分之七，按季則有四千個，升幅約半成，至於未來三至四年間預期會有六萬七千伙供應，較去年增加五千個。業界人士預計，隨著政府加快批地，以至不斷推出土地招標，單計本月已有四幅住宅地截標，料未來供應甚至會超越上述數字，對未來供應感樂觀。
本港去年私人住宅施工量創１２年新高，有１８,６００個，較對上一年增加８３００個。不過，單計去年第四季，施工量回跌至只有２５００個，按季減少超過五成七。去年落成的私人住宅數目按年回升，合共有１０,１００個，是２年來新高。新樓落成量亦是連升三季，去年第四季有４．０００伙，是９個季度以來最多。政府估計，總計已落成的貨尾、建築中，連同已經批出可隨時動工的項目，未來３至４年，一手住宅潛在供應量有６．７萬個。其中包括５．２萬個已落成或建築中單位，與及１．５萬個已批出土地，可隨時動工的單位。
２０１２年全年的私人住宅施工量為１．８６萬個,２０１１年為１．０３萬個．按季度比較,去年第四季的施工量為２,５００個,按季減少５７．６％．
上屆政府於２０１１年起主動賣地，每年賣地可建房屋２萬個，去年私人住宅施工量１．８６萬個，按年急增８,３００個，是２０００年以後１２年新高數字。由２０１２年起，平均每年施工量約兩萬個，最快２０１５年起，平均每年落成量可達２萬個。
《日入而息》去年私樓施工量增逾八成；港股三連跌全周跌２１點
運輸及房屋局數字顯示，去年全港住宅落成量，有一萬零一百個單位，比前年增加百分之七。私人住宅施工量，有一萬八千六百個單位，較前年多八成。 政府估計，未來三，四年，可以提供六萬七千個私人住宅單位，包括五萬二千個已落成或建築中單位，與及一萬五千個已批出土地，可隨時動工的單位。單計上季，發展商加快工程，住宅落成量有四千個，比前季多百分之五。私人住宅的施工單位，只有二千五百個，比前季少五成七。
事實上，最新私樓施工量數據顯示，去年全年私樓施工量達到一萬八千六百個，按年大增八成，為十二年來最多。這些新施工的住宅單位，預期在一五至一六年落成，進一步引證了三年後一手樓住宅供應量有機達到港府訂下二萬個目標，屆時樓荒問題料可大為紓解。

 
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