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新樓施工１．８６萬伙１２年新高 @ 2013-01-28T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞：施工量 去年
概念：１萬５０００個單位 , 去年私樓施工量
【記者張靜報道】政府剛公布的單位施工量按季有所減少，會德豐（０２０）常務董事黃光耀昨日出席活動後表示，第四季度施工數字通常會偏低，而全年累計，本港住宅施工量去年達１．８６萬個單位，仍較上一年度有所增長。隨著政府於去年積極推地，相信今年全年施工量按年有１０％增長，達到２萬個單位，並預計政府亦可以達到未來房屋供應的目標。
面對土地供應不足造成的高樓價問題，政府近年大增供應填補「空缺」，漸見成效，去年私樓施工量按年大升八成，達到１．８６萬伙的高位。業界預料，相關新土地供應會於今年動工，２０１２年起每年施工量會達２萬伙的水平。至於落成量方面，由於上屆政府土地供應始終較少，未來落成數字仍會較低，到２０１５年才會升至２萬伙。
運輸及房屋局昨日公布，本港去年私樓落成量增７％至１．０１萬伙。去年私人住宅施工量達１．８６萬伙，按年大增８０％，創１２年來新高。住宅施工量大增意味未來樓宇供應將穩步上升，對於因供求失衡而狂飆的樓市可望發揮穩定作用。近年本港樓價居高不下，主因是樓宇嚴重不足，加上低息環境及外來資金湧入導致樓價狂飆。然而，隨著樓宇供應趨升，低息及熱錢因素也不會長期存在，而現時樓價又超出市民負擔能力，令樓市風險不斷積累。市民入市必須審慎，以防市況轉變。
本港去年私人住宅施工量創１２年新高，有１８,６００個，較對上一年增加８３００個。不過，單計去年第四季，施工量回跌至只有２５００個，按季減少超過五成七。去年落成的私人住宅數目按年回升，合共有１０,１００個，是２年來新高。新樓落成量亦是連升三季，去年第四季有４．０００伙，是９個季度以來最多。政府估計，總計已落成的貨尾、建築中，連同已經批出可隨時動工的項目，未來３至４年，一手住宅潛在供應量有６．７萬個。其中包括５．２萬個已落成或建築中單位，與及１．５萬個已批出土地，可隨時動工的單位。
另外，昨日政府公布，去年私人住宅施工量達１．８６萬個單位，按年急增８３００個，是２０００年以後的１２年新高數字。有分析指出，這是因為上屆政府於２０１１年起主動賣地，每年賣地可建房屋２萬個，而２０１２年起，平均每年施工量約為２萬個，估計最快２０１５年起，平均每年落成量便可以達到２萬個水平。
運輸及房屋局數字顯示，去年全港住宅落成量，有一萬零一百個單位，比前年增加百分之七。私人住宅施工量，有一萬八千六百個單位，較前年多八成。 政府估計，未來三，四年，可以提供六萬七千個私人住宅單位，包括五萬二千個已落成或建築中單位，與及一萬五千個已批出土地，可隨時動工的單位。單計上季，發展商加快工程，住宅落成量有四千個，比前季多百分之五。私人住宅的施工單位，只有二千五百個，比前季少五成七。
２０１２年全年的私人住宅施工量為１．８６萬個,２０１１年為１．０３萬個．按季度比較,去年第四季的施工量為２,５００個,按季減少５７．６％．

 
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