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萬科王石：２０１６年始真正增長萬科置業瞄准北 @ 2013-01-25T15: 返回 熱門新聞
關鍵詞：萬科 項目 荃灣西 新世界
概念：萬科置業香港 , 新世界３４億奪荃灣西站
萬科聯手新世界３４億港元奪得香港荃灣西項目
新世界發言人透露，該公司與萬科之股權分布為８０％及２０％，由於萬科為內地龍頭發展商，有良好管理，現可藉此機會探討是否可作長遠合作伙伴。數據顯示，近年中資背景多次投得官地，如去年３月，中國海外（０６８８）就以２２．９８億元投得鴨？Ｃ洲海旁道項目，而雅居樂副主席亦於同月以３．２８億元購入西貢碧沙路地皮，兩者均以破區內紀錄奪標。
新世界發展執行董事兼聯席總經理鄭志剛表示，對於投得項目感到非常高興，認為價格合理，項目發展潛力優厚，並合乎集團增加土儲的策略。他指出，是次集團首度與萬科合作，預期雙方未來在港和內地將有更多的合作機會。萬科總裁郁亮則表示，希望透過相互品牌效應增市場份額。
新世界發展發言人昨表示，荃灣西站６區為荃灣最後一幅擁有全海景的地皮，又鄰近西鐵荃灣西站，加上近年荃灣區的住宅樓價正在上升，因此競投地皮，投資總額仍在計算中，計劃至少有６０％單位為細單位，其他樓面如何興建，要看市況變化而定，今次是首度與萬科置業合作，股權比例為新世界占８０％，萬科置業占２０％。
港鐵(０００６６)公布，荃灣西(六區)物業發展項目，由新世界發展及萬科香港組成ＵＬＴＩＭＡＴＥ ＶＡＮＴＡＧＥ ＬＩＭＩＴＥＤ奪得，出價為３４．３５億元，超出市場預期，並由新世界牽頭，平均土地尺價５０９８元。截標的荃灣西站六區項目，成為《施政報告》公布後首 幅截標的地皮，市場估值為２６．４至３１億元，每尺樓面地價介乎３９１０元至４６００元。
新世界執行董事兼聯席總經理鄭志剛認為地價合理，今次是集團與萬科首次合作，是好開始，將本著互利雙贏建立中港戰略合作伙伴關系。集團發言人補充，集團持有項目８０％權益，尚余２０％則萬科持有，擬２０１６年發售，強調項目可作純住宅發展，有別附近批出商住地皮。萬科集團總裁郁亮稱，將來可透過相互品牌效應，增加市場份額及加強發展優勢。【傳中糧五礦欲拿宅地 萬科要&ＱＵＯＴ;抬轎子&ＱＵＯＴ;?】
根據港鐵公司(０００６６．ＨＫ)１月２４日發布的聲明，萬科置業（海外）有限公司和新世界發展投得香港西北的港鐵荃灣西站（６區）住宅項目，占地面積為１３８０４平方米，每平方英尺樓面地價高達５０８８港元，成為區內新地王。
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昨日（１月２４日），萬科集團在其網站上，也披露了上述消息。這是新世界發展和萬科置業首次在香港聯合拿地，為此雙方成立了項目合資公司。其中，新世界發展擁有項目８０％的權益，萬科置業擁有剩下２０％的發展權益。
【深圳商報訊】（記者 何可人 董思）昨日，萬科集團官方網站發布公告稱，集團旗下萬科置業（香港）有限公司聯手新世界發展有限公司以約３４億港元的價格，成功投得香港荃灣西站六區物業發展項目，樓面地價約每平方尺５０００元港幣。這是萬科第一次在香港投得地皮，也是兩家公司首次合作。據悉，該項目中新世界發展持有８０％權益，萬科則持有２０％，預計這一住宅項目可在２０１６年對外發售。
萬科首度出戰香江就&ＬＤＱＵＯ;一擊即中&ＲＤＱＵＯ;，２３日同新世界以近３４．３５億港元勇奪西鐵荃灣西站６區的海景地皮，並擊退長實、信置、華懋等七大財團，較市場預期上限高出１８％。每平方英尺樓面地價高達５０８８港元，比去年中售出的５區灣畔亦高出１８％。萬科這次占項目兩成權益，市場人士相信，萬科日後將挾雄厚資本優勢，在港大展拳腳，改寫香港地產版圖。
地產開放商萬科企業股份有限公司(ＣＨＩＮＡ ＶＡＮＫＥ ＣＯ．, ０００００２．ＳＺ, 簡稱：萬科)周四表示，其香港子公司已與新世界發展有限公司(ＮＥＷ ＷＯＲＬＤ ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ ＣＯ．, ００１７．ＨＫ, 簡稱：新世界發展)組成聯盟，將以３４億港元（合４．３９億美元）的價格在香港購買一處住宅地塊，這是該公司在大陸以外的第一個項目。
萬科置業(０１０３６．ＨＫ)伙拍新世界(０００１７．ＨＫ)以逾３４億元，超市場預期上限１８％投得荃灣西站六區項目。此外，港鐵(０００６６．ＨＫ)輕鐵天榮站住宅項目至少收到８份意向書。
昨天上午，萬科在港上市公司&ＬＤＱＵＯ;萬科置業海外&ＲＤＱＵＯ;（由&ＬＤＱＵＯ;南聯地產&ＲＤＱＵＯ;更名而來）突然停牌，並在昨日晚間發布公告，宣布其母公司&ＭＤＡＳＨ;&ＭＤＡＳＨ;&ＭＤＡＳＨ;萬科置業香港與鄭裕彤旗下的新世界發展共同成立的聯合體於１月２３日以３４．３４億港元競得香港港鐵荃灣西站六區項目，而該項目未來將很有可能注入萬科置業海外的上市公司資產。此次拿地，是萬科搭建其海外上市公司後在港首度出手，也是萬科國際化戰略的更進一步。
本周，萬科宣布，其在香港子公司萬科置業海外聯合香港新世界以３４．３４億港元（約合人民幣２７．５６億元）競得香港港鐵荃灣西站項目，樓面地價約４３１８５．２６元/平方米，成為該地區地王地塊。資料顯示，萬科置業海外是由萬科收購南聯地產改名而來。萬科總裁郁亮在１月２２日曾表示，萬科置業海外未來將主要發展香港市場，而這次的項目也是該公司在香港市場的首次出手。
強勢股新世界發展(００１７-ＨＫ)伙萬科以３４億元，奪得西鐵荃灣西站ＴＷ６(六區)項目發展權，高於市場估值的２６至２９億元，每尺樓面地價接近５１００元，遠高於荃灣西站其他期數，較長實(０００１-ＨＫ)去年所投ＴＷ５灣畔項目的地價高１８％。荃灣西站最後一幅住宅地皮高價賣出，區內即多達三成業主反價封盤。刺激新世界股價造好，全日升２．５９％。

 
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