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萬科置業海外：萬科香港投得荃灣西站地皮 @ 2013-01-25T02: 返回 熱門新聞
關鍵詞：萬科 荃灣 項目
概念：新世界萬科 , 荃灣西站六區發展項目
萬科總裁郁亮通過公告表示，相信通過與新世界發展相互的品牌效應，能增加市場份額，加強發展優勢。新世界發展發言人表示，萬科置業在內地有較好的地產經驗，未來會有繼續合作的空間。鄭志剛則指，這是新世界與萬科首次合作，成功投得這個項目，是一個好開始，相信今後可發揮各自的優勢。
根據港鐵公司(０００６６．ＨＫ)１月２４日發布的聲明，萬科置業（海外）有限公司和新世界發展投得香港西北的港鐵荃灣西站（６區）住宅項目，占地面積為１３８０４平方米，每平方英尺樓面地價高達５０８８港元，成為區內新地王。
港鐵(０００６６)公布，荃灣西(六區)物業發展項目，由新世界發展及萬科香港組成ＵＬＴＩＭＡＴＥ ＶＡＮＴＡＧＥ ＬＩＭＩＴＥＤ奪得，出價為３４．３５億元，超出市場預期，並由新世界牽頭，平均土地尺價５０９８元。截標的荃灣西站六區項目，成為《施政報告》公布後首 幅截標的地皮，市場估值為２６．４至３１億元，每尺樓面地價介乎３９１０元至４６００元。
新世界發展發言人昨表示，荃灣西站６區為荃灣最後一幅擁有全海景的地皮，又鄰近西鐵荃灣西站，加上近年荃灣區的住宅樓價正在上升，因此競投地皮，投資總額仍在計算中，計劃至少有６０％單位為細單位，其他樓面如何興建，要看市況變化而定，今次是首度與萬科置業合作，股權比例為新世界占８０％，萬科置業占２０％。
新世界執行董事兼聯席總經理鄭志剛認為地價合理，今次是集團與萬科首次合作，是好開始，將本著互利雙贏建立中港戰略合作伙伴關系。集團發言人補充，集團持有項目８０％權益，尚余２０％則萬科持有，擬２０１６年發售，強調項目可作純住宅發展，有別附近批出商住地皮。萬科集團總裁郁亮稱，將來可透過相互品牌效應，增加市場份額及加強發展優勢。【傳中糧五礦欲拿宅地 萬科要&ＱＵＯＴ;抬轎子&ＱＵＯＴ;?】
路透香港１月２３日 - 香港鐵路公司 旗下的西鐵荃灣西站(六區)物業公司周三表示,新世界發展 及萬科置業聯手投得西鐵荃灣西站發展項目,金額為３４．３５億港元．
萬科置業(０１０３６．ＨＫ)伙拍新世界(０００１７．ＨＫ)以逾３４億元，超市場預期上限１８％投得荃灣西站六區項目。此外，港鐵(０００６６．ＨＫ)輕鐵天榮站住宅項目至少收到８份意向書。
萬科首度出戰香江就「一擊即中」，２３日伙同新世界以近３４．３５億港元勇奪西鐵荃灣西站６區的海景地皮，並擊退長實、信置、華懋等七大財團，較市場預期上限高出１８％。每平方英尺樓面地價高達５０８８港元，比去年中售出的５區灣畔亦高出１８％。萬科這次占項目兩成權益，市場人士相信，萬科日後將挾雄厚資本優勢，在港大展拳腳，改寫香港地產版圖。
-- 新世界發展 首次伙拍內房龍頭萬科,以３４億元奪得荃灣西站六區限尺地,每平方尺樓面地價達５,０８８港元,超出市場預期,較去年批出五區灣畔高近兩成,料總投資額約６０億港元．新世界和萬科將分別占項目的８０％和２０％權益．
匯豐今日公布１月中國制造業采購經理人指數(ＰＭＩ)，１月份初值為５１．９，為兩年來最高。匯豐中國首席經濟學家屈宏斌表示，ＰＭＩ創新高受益於新業務的持續增長，內需拉動動的庫存回補過程將在未來數月幫助中國經濟進一步復蘇。港股早盤受ＰＭＩ利好消息刺激沖高，其後隨Ａ股回落，截至收盤跌３６點或０．１５％，報２３,５９９點。藍籌股跌多漲少，本地地產股向好，新世界(０００１７)昨日聯同萬科置業投得港鐵荃灣西站項目，作價３４．３４億港元，高於此前市場預期，證明地產商仍看好後市發展，新世界(０００１７)股價升２．５９％藍籌表現最佳；九倉(００００４)漲２．１１％，長實(００００１)和新鴻基(０００１６)漲幅超過１％。電信股疲弱，聯通(００７６２)挫２．９１％藍籌表現最差，移動(００９４１)也跌２．１９％。資源股走低，中煤能源(０１８９８)挫２．０６％，昆侖(００１３５)、中海油(００８８３)、神華(０１０８８)和中鋁(０２６００)均跌逾１％。 行業方面，水務、傳媒和太陽能等行業跑贏大市，電力設備、通信設備和機械裝備等行業跑輸大市。有市場消息稱從「全國農村水利處長會議」中獲悉，今年上半年，水利部將完成《全國灌溉發展總體規劃》及《全國牧區水利發展規劃》兩項規劃的起草送審工作，並爭取在上半年末之前公布發布並實施，預期可拉動２５００億人民幣投資，消息帶動水務板塊走高，桑德(００９６７)急升９．３４％，光大(００２５７)和創業環保(０１０６５)均升逾４％。

 
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