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萬科置業澄清無參與競投荃灣西項目 @ 2013-01-25T01: 返回 熱門新聞
關鍵詞：萬科 荃灣西 項目 新世界
概念：萬科新世界發展香港 , ３４億奪荃灣西站六區項目
新世界發展執行董事兼聯席總經理鄭志剛表示，對於投得項目感到非常高興，認為價格合理，項目發展潛力優厚，並合乎集團增加土儲的策略。他指出，是次集團首度與萬科合作，預期雙方未來在港和內地將有更多的合作機會。萬科總裁郁亮則表示，希望透過相互品牌效應增市場份額。
港鐵(０００６６)公布，荃灣西(六區)物業發展項目，由新世界發展及萬科香港組成ＵＬＴＩＭＡＴＥ ＶＡＮＴＡＧＥ ＬＩＭＩＴＥＤ奪得，出價為３４．３５億元，超出市場預期，並由新世界牽頭，平均土地尺價５０９８元。截標的荃灣西站六區項目，成為《施政報告》公布後首 幅截標的地皮，市場估值為２６．４至３１億元，每尺樓面地價介乎３９１０元至４６００元。
新世界執行董事兼聯席總經理鄭志剛認為地價合理，今次是集團與萬科首次合作，是好開始，將本著互利雙贏建立中港戰略合作伙伴關系。集團發言人補充，集團持有項目８０％權益，尚余２０％則萬科持有，擬２０１６年發售，強調項目可作純住宅發展，有別附近批出商住地皮。萬科集團總裁郁亮稱，將來可透過相互品牌效應，增加市場份額及加強發展優勢。【傳中糧五礦欲拿宅地 萬科要&ＱＵＯＴ;抬轎子&ＱＵＯＴ;?】
萬科置業(０１０３６．ＨＫ)伙拍新世界(０００１７．ＨＫ)以逾３４億元，超市場預期上限１８％投得荃灣西站六區項目。此外，港鐵(０００６６．ＨＫ)輕鐵天榮站住宅項目至少收到８份意向書。
昨日聯手投得港鐵荃灣西站項目，作價３４．３４億港元。萬科置業此前收購南聯地產並改名為
萬科首度出戰香江就「一擊即中」，２３日伙同新世界以近３４．３５億港元勇奪西鐵荃灣西站６區的海景地皮，並擊退長實、信置、華懋等七大財團，較市場預期上限高出１８％。每平方英尺樓面地價高達５０８８港元，比去年中售出的５區灣畔亦高出１８％。萬科這次占項目兩成權益，市場人士相信，萬科日後將挾雄厚資本優勢，在港大展拳腳，改寫香港地產版圖。
與萬科置業（１０３６-ＨＫ）以３４億元聯手投得荃灣西ＴＷ６項目，樓面尺價為５，０８７元，高於測量師預期。在１０％額外建築面積獲准之後，假設建築成本為每平方尺２，５００元，高盛預計總成本約為每平方尺７，５００元。高盛認為，該項資產淨值增值項目平均售價達每平方尺１１，０００元以上，意味超過２０％的稅前利潤率。高盛將新世界今年資產淨值預測上調２％至２３．６元，將該股目標價由１６．２元上調至１６．５元，但將公司２０１４、２０１５年每股盈利預測下調１％，主因項目利息成本較高。高盛維持新世界「買入」評級。
-- 新世界發展 首次伙拍內房龍頭萬科,以３４億元奪得荃灣西站六區限尺地,每平方尺樓面地價達５,０８８港元,超出市場預期,較去年批出五區灣畔高近兩成,料總投資額約６０億港元．新世界和萬科將分別占項目的８０％和２０％權益．
香港本地地產股表現強於大盤，之前新世界發展(ＮＥＷ ＷＯＲＬＤ ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ)與萬科 (ＶＡＮＫＥ)各占８０％和２０％權益的合營公司以約３４．３５億港元投得西鐵荃灣西站六區(ＴＷ６)項目，高於市場預期。
施政報告自曝近期難大增土地供應，市場再掀高價搶地。內地房企龍頭萬科首度出戰香江就&ＬＤＱＵＯ;一擊即中&ＲＤＱＵＯ;，伙新世界(６００６２８,股吧)以近３４．３５億元勇奪西鐵荃灣西站６區的海景&ＬＤＱＵＯ;雙限地&ＲＤＱＵＯ;，擊退長實、信置、華懋等七大財團，較市場預期上限高出１８％。每尺樓面地價高達５,０８８元，比去年中售出的５區灣畔亦高出１８％。萬科雖占項目兩成權益，但市場人士相信該公司日後將挾雄厚資本優勢，在港大展拳腳，改寫香港地產版圖。

 
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