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萬科置業澄清無參與競投荃灣西鐵項目 @ 2013-01-24T20: 返回 熱門新聞
關鍵詞：萬科 荃灣西 新世界 項目
概念：新世界萬科 , 億奪荃灣西站六區項目
路透香港１月２３日 - 香港鐵路公司 旗下的西鐵荃灣西站(六區)物業公司周三表示,新世界發展 及萬科置業聯手投得西鐵荃灣西站發展項目,金額為３４．３５億港元．
新世界發展執行董事兼聯席總經理鄭志剛表示，對於投得項目感到非常高興，認為價格合理，項目發展潛力優厚，並合乎集團增加土儲的策略。他指出，是次集團首度與萬科合作，預期雙方未來在港和內地將有更多的合作機會。萬科總裁郁亮則表示，希望透過相互品牌效應增市場份額。
新世界伙萬科置業３４．３４億投得荃灣西站６區項目
【升勢如虹】荃灣西站批予新世界及萬科作價３４億超預期，創新高
新世界發展伙拍萬科置業斥資３４．３億元，奪得荃灣西站六區項目，美銀美林認為，有助新世界補充土地儲備，日後或與萬科有更多合作，屬正面消息，重申買入，並因應其上市附屬公司股價上升，把其目標價調高１４％至１６．６元。
發展（０００１７．ＨＫ）聯合投得新界區港鐵西鐵在線蓋荃灣西站六區物業發展項目，作價３４．３４億港元。這是萬科第一次在香港投得地皮。
與萬科置業（１０３６-ＨＫ）以３４億元聯手投得荃灣西ＴＷ６項目，樓面尺價為５，０８７元，高於測量師預期。在１０％額外建築面積獲准之後，假設建築成本為每平方尺２，５００元，高盛預計總成本約為每平方尺７，５００元。高盛認為，該項資產淨值增值項目平均售價達每平方尺１１，０００元以上，意味超過２０％的稅前利潤率。高盛將新世界今年資產淨值預測上調２％至２３．６元，將該股目標價由１６．２元上調至１６．５元，但將公司２０１４、２０１５年每股盈利預測下調１％，主因項目利息成本較高。高盛維持新世界「買入」評級。
-- 新世界發展 首次伙拍內房龍頭萬科,以３４億元奪得荃灣西站六區限尺地,每平方尺樓面地價達５,０８８港元,超出市場預期,較去年批出五區灣畔高近兩成,料總投資額約６０億港元．新世界和萬科將分別占項目的８０％和２０％權益．
本地地產股:新世界(００１７)伙拍萬科置業斥資３４．３億元奪得荃灣西站六區項目,獲美銀美林認為有助公司補充土地儲備,而且公司日後或與萬科有更多合作,故重申「買入」評級,及上調目標價至１６．６元。股價今早升０．９５％。長實(０００１)跌０．０８％,恆基(００１２)跌０．１７％,新地(００１６)升０．５４％,信和(００８３)跌１．４３％。
匯豐今日公布１月中國制造業采購經理人指數(ＰＭＩ)，１月份初值為５１．９，為兩年來最高。匯豐中國首席經濟學家屈宏斌表示，ＰＭＩ創新高受益於新業務的持續增長，內需拉動動的庫存回補過程將在未來數月幫助中國經濟進一步復蘇。港股早盤受ＰＭＩ利好消息刺激沖高，其後隨Ａ股回落，截至收盤跌３６點或０．１５％，報２３,５９９點。藍籌股跌多漲少，本地地產股向好，新世界(０００１７)昨日聯同萬科置業投得港鐵荃灣西站項目，作價３４．３４億港元，高於此前市場預期，證明地產商仍看好後市發展，新世界(０００１７)股價升２．５９％藍籌表現最佳；九倉(００００４)漲２．１１％，長實(００００１)和新鴻基(０００１６)漲幅超過１％。電信股疲弱，聯通(００７６２)挫２．９１％藍籌表現最差，移動(００９４１)也跌２．１９％。資源股走低，中煤能源(０１８９８)挫２．０６％，昆侖(００１３５)、中海油(００８８３)、神華(０１０８８)和中鋁(０２６００)均跌逾１％。 行業方面，水務、傳媒和太陽能等行業跑贏大市，電力設備、通信設備和機械裝備等行業跑輸大市。有市場消息稱從「全國農村水利處長會議」中獲悉，今年上半年，水利部將完成《全國灌溉發展總體規劃》及《全國牧區水利發展規劃》兩項規劃的起草送審工作，並爭取在上半年末之前公布發布並實施，預期可拉動２５００億人民幣投資，消息帶動水務板塊走高，桑德(００９６７)急升９．３４％，光大(００２５７)和創業環保(０１０６５)均升逾４％。
香港本地地產股表現強於大盤，之前新世界發展(ＮＥＷ ＷＯＲＬＤ ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ)與萬科 (ＶＡＮＫＥ)各占８０％和２０％權益的合營公司以約３４．３５億港元投得西鐵荃灣西站六區(ＴＷ６)項目，高於市場預期。
施政報告自曝近期難大增土地供應，市場再掀高價搶地。內地房企龍頭萬科首度出戰香江就&ＬＤＱＵＯ;一擊即中&ＲＤＱＵＯ;，伙新世界(６００６２８,股吧)以近３４．３５億元勇奪西鐵荃灣西站６區的海景&ＬＤＱＵＯ;雙限地&ＲＤＱＵＯ;，擊退長實、信置、華懋等七大財團，較市場預期上限高出１８％。每尺樓面地價高達５,０８８元，比去年中售出的５區灣畔亦高出１８％。萬科雖占項目兩成權益，但市場人士相信該公司日後將挾雄厚資本優勢，在港大展拳腳，改寫香港地產版圖。

 
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