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陳茂波：薄扶林解限無益自己友 @ 2013-01-19T22: 返回 熱門新聞
關鍵詞：陳茂波 發展
概念：發展商發展 , 放寬薄扶林限制陳茂波
施政報告提出，研究放寬或解除薄扶林及半山區，出售新土地的限制。發展局局長陳茂波表示，項目將包括公私營房屋，但不披露涉及的單位。
港英政府在１９７０年代於薄扶林及半山區實施行政措施，限制兩區發展，以解決交通擠塞問題。但隨著西港島線和南線將通車，區內交通逐步改善，施政報告提出解除兩區發展的限制，以釋放更多用地。其中在薄扶林道的心光盲人院暨學校項目，由挺梁的恆隆主席陳啟宗持有，過往多次向城規會申請重建豪宅，但以超出地區交通負荷為由被拒，若放寬限制，將有利項目增加密度和較易闖關。
政府有意委托發展商，參與發展四個不涉及收地的項目，以及放寬薄扶林發展限制，被指明益發展商。發展局局長陳茂波強調，並不涉及利益輸送，又指政府會循不同方向發掘地皮。
就當局有意放寬或解除薄扶林及半山區發展限制，令持有該區地皮的「梁粉」得益。如恆隆持有的心光學校地皮，過去５年曾多次申請改建住宅，都因交通問題而遭否決，若放寬限制，有可能較容易獲通過。陳茂波解釋，兩區並不只是會興建私人物業，亦會考慮興建公屋，絕不存在「益自己友」問題，而且發展計劃仍然要通過地政總署及城規會的審批，有足夠把關。
發展局長陳茂波指，計劃放寬薄扶林及半山區出售土地限制，仍在研究階段，將包括公私營單位，但未有披露數目，並指不涉利益輸送，並非「益自己友」，發展商發展上述土地亦需要經城規程序，並要作交通評估。
特首梁振英提出，研究放寬或解除港英時代對薄扶林及半山區實施賣地及發展限制，釋放更多土地及樓面面積，政策若落實，區內官地、重建及多個發展商持有的土地將受惠，其中多次被城規會否決、由梁振英支持者恆隆主席陳啟宗參與的薄扶林心光盲人院重建項目，獲城規會通過的機會將大增。
針對公眾關注放寬延期履行權對交通的影響，陳茂波解釋，即使放寬措施，私人發展商申請發展時，仍要符合城規會的發展要求，並進行交通評估，加上港島南線及西港島線通車後，區內交通亦會有改善。陳茂波又表示，勾地表中土地不如市民想像之多，當中最極端的例子僅能建一至兩個單位，部分亦僅可建一至二百個單位，政府會不斷檢討土地，審時度勢，要做一定會做，不會「留一手」。
核心提示：政府建議放寬或解除薄扶林、半山區的賣地、發展限制，被外界質疑私相授受，但發展局局長陳茂波澄清絕對沒有「益自己友」，又指出政府有足夠把關，不會胡亂審批，導到交通阻塞。而部分措施亦不乏將工程外判招標的構思，因而被指利益輸送，他同樣以政府有足夠把關為由，予以否認。
行政長官梁振英在《施政報告》提出放寬薄扶林區及半山區的行政限制，和將３個石礦場交予私人發展商開發，隨即被質疑明益持有該區地皮的梁營支持者恆隆地產，有利益輸送之嫌。發展局局長陳茂波昨日於記者會上表示，該些地區放寬限制後，除私樓外，也會興建公營房屋，而當局亦有足夠措施把關，不存在「益自己友」的問題。采訪：靜態組
中提出放寬薄扶林及中區用地的發展限制，政府目前仍然處研究階段。不過，他重申，措施倘若
而發展局局長陳茂波出席另一場合時補充，在改劃工業用地時，會考慮工廠大廈的使用率和周邊環境是否適合作住宅用途，而部分政府機構亦會搬遷，以騰出土地發展。對於《施政報告》建議放寬薄扶林的發展限制，以釋出更多土地，他表示，行政限制措施是否放寬，仍在研究，他重申如果撤銷限制，是有空間興建公屋及居屋，具體情況留待日後完成研究再交代。他重申，會落實新界東北發展計劃，但會調整實施方案，包括大幅提高公營房屋占整體住宅的比例，數字稍後公布。
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運輸及房屋局局長張炳良，以及發展局局長陳茂波早上會見記者，闡述《施政報告》相關措施。陳茂波表示，為了適時提供土地，政府會大規模開發土地，以滿足房屋及各項需求。陳茂波指出，政府會采取多項措施，開發土地，包括檢討工業用地的用途，適度提高未批出土地的發展密度，各決策局會將未落實用途的土地，改作建屋或其他迫切需要的用途。另外，市建局會加快重建的步伐以及工廈重建。另外，陳茂波表示，計劃將３個石礦場交私人發展商開發，興建公私營住宅及基建配套設施，過往有社區設施亦是委托私人發展商參建，相信不會有利益輸送問題。他又說，研究放寬薄扶林及半山區起新樓的限制，除私樓外，亦會興建公屋，現階段不宜披露實際涉及土地的具體數字，而私人發展商若希望在半山區申請重建，仍要經過城規會審批程序及進行交通負荷評估，隨住日後港島南線及西港島線啟用，相信即使有新樓落成都不會對交通造成太大影響。
至於放寬薄扶林及半山區的發展限制，增建公私營樓宇，會否有「益自己人」之嫌，發展局長陳茂波稱絕對不存在利益輸送，政府有足夠把關能力。在報告出台後，樓市不跌反升，張說：「政府不能像變魔術，立刻就跌啦」，指樓價持續高企，供應不足是症結所在。

 
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