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行政手段難壓房價上漲 @ 2013-01-19T13: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價 城市
概念：１１月上漲 , ２０１２年１２月７０個大中城市
昆明樓市年末表現不俗，雲南大學經濟學院專家李順洪分析說，去年末，省外的一些城市樓市比昆明回暖得更為明顯，有的城市甚至出現了連續幾個月的房價環比和同比連續上漲，只是漲幅普遍不大，消費者感覺不明顯而已。
根據大陸媒體中新社報導指出，中共統計局１８日發布數據稱，２０１２年１２月份，大陸７０個大中城市中，５４個城市房價環比上漲，上漲城市數量創年內新高。其中，廣州房價較上月漲１．２％，漲幅居各城市之首。深圳、北京和上海緊隨其後，房價分別環比上漲了１．１％、１．０％和０．７％。
陳寶存說，去年年中房價就已開始反轉，一線城市表現較早。且大陸國家統計局數據說明房市量價齊揚，透露房市回暖，加上最近土地市場成交活躍，預計未來２、３年房價可能持續上漲。１０２０１１８
若與前年同期相比，７０個中大型城市中，房價下降的城市有４２個，持平的城市有３個，上漲的城市有２５個，漲幅均未超過５．５％。
二手住宅方面，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有１５個，持平的城市有９個，上漲的城市有４６個，環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過１．２％。與上年同月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有４２個，持平的城市有３個，上漲的城市有２５個，１２月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過５．５％。
數據顯示，上月全國百強城市住宅均價為每平方米９７１５元（人民幣，下同），當中５７個城市房價按月上漲，４３個城市按月下跌。去年全年樓市在宏觀調整的影響下，年初經歷了寒冬，在央行６月初減息後樓市隨即逐步回暖，雖「金九銀十」落空，但１１月起各地不斷出現新地王，年尾北京及廣州的銷售火熱。
在上漲的５４個城市中，廣州處於領漲地位，以１．２％的漲幅排在漲幅榜首位。福州、深圳、北京、武漢則分別以１．１％、１％、０．８％、０．７％的漲幅排名第二到第五。此次公布的數據還顯示，去年１２月，重慶(主城)房價仍在上升，環比漲幅為０．４％，在所有７０個城市中屬於中等水平，不過，這已是重慶(主城)房價繼去年９月份小幅下跌之後，連續第三個月上漲。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;此外，據中國指數研究院統計，２０１２年１２月北京、上海、廣州等十大城市住宅均價為１６１５７元/平方米，環比上漲０．４５％，高於全國平均水平。同比來看，十大城市平均價格上漲１．０６％，連續第二個月上漲且漲幅擴大。１２月份，青島房價環比上漲０．３３％，高於全國平均水平，但住宅平均價格每平方米比全國平均低６０８元。
統計數據顯示：在全國新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有８個，持平的城市有８個，上漲的城市有５４個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過１．２％。
與上年同月相比，７０個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有２６個，持平的城市有４個，上漲的城市有４０個，漲幅比１１月份回落的城市有１個。也就是說，經過２０１２年上半年的下跌和下半年的上漲後，已經有５７％的城市商品房價又超過了２０１１年底的水平。同比漲幅最高的是廣州和烏魯木齊，一年下來同比漲２．４％。
今天國家統計局發布２０１２年１２月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中二手住宅價格變動情況顯示，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有１５個，持平的城市有９個，上漲的城市有４６個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過１．２％。
２０１２年合肥房價最後一個也是最關鍵的數據昨日發布。來自國家統計局的７０個大中城市房價指數數據顯示，２０１２年１２月，合肥房價環比上漲０．５％，漲幅較前一個月有所擴大。而全國來看，環比上漲的城市達到了５４個，全國樓市大部分「看漲」的基本面仍在繼續。
但受購房成本下降、剛需釋放影響市場預期等因素影響，６月份，中國２５個城市房價環比上漲，超過前５個月房價環比出現過上漲城市的總和。７月份，房價環比上漲城市數量倍增至５０個，中國樓市一時「暖意十足」。
從全年環比房價下降城市數量看，數量由少變多。１２月房價環比下降城市８個，比１１月１０個下降城市減少了２個，說明房價下降的城市個數由兩位下減少到個位數。從全年房價環比上漲城市數量看，數量由少變多。１２月房價環比上漲城市５４個，比１１月５３個上漲城市增加了１個，占到１２月７０大中城市８０％以上，說明房價上漲的城市不斷暴增。從房價環比上漲的城市漲幅看， １２月環比１１月７０城房價增幅突增至０．３４％。
與上月的數據相比，偉業我愛我家市場研究院監測發現，７０個城市中二手住宅價格環比上漲的城市達到４６個，比上月增加了１１個，為今年以來房價由跌轉漲數量最多的月份；另外，新房價格環比上漲的城市達到５３個，比上月增加了１個。

 
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