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陸房市回暖__陸５４城房價再漲 @ 2013-01-18T17: 返回 熱門新聞
關鍵詞：城市 房價 上月
概念：１２月十大城市住宅指數環比 , ２０１２年１２月７０個大中城市
數據顯示，上月全國百強城市住宅均價為每平方米９７１５元（人民幣，下同），當中５７個城市房價按月上漲，４３個城市按月下跌。去年全年樓市在宏觀調整的影響下，年初經歷了寒冬，在央行６月初減息後樓市隨即逐步回暖，雖「金九銀十」落空，但１１月起各地不斷出現新地王，年尾北京及廣州的銷售火熱。
三大石油股跟隨國際油價升逾２％。上月內地５４城市房價升幅少於１．２％，龍頭內房中海外(００６８８．ＨＫ)潤地(０１１０９．ＨＫ)分別升０．８％及２．７％，昨日配股的恆大(０３３３３．ＨＫ)續軟。
內地去年第四季及全年經濟增長，均勝預期，上證指數午市升幅擴大，重上２,３００關口，收報２,３１７．０７點，升３２．１６點或１．４１％。港股方面，內銀保險股領軍，報導指四大行今年信貸款規模或近３萬億人幣，內銀股造好，建行(００９３９-ＨＫ)、工行(０１３９８-ＨＫ)、民行(０１９８８-ＨＫ)、中行(０３９８８-ＨＫ)、招行(３９６８-ＨＫ)創一年新高，工行、交行及中行為恆指貢獻５１點，建行升１．５３％，成交２４．８８億元，為成交位榜首，單為恆指貢獻已２７點。內險股上升，為恆指貢獻２５點。基金指數交投續升，安碩Ａ５０(０２８２３-ＨＫ)成交２４．７５億元。匯控(００００５-ＨＫ)、九倉(００００４-ＨＫ)、恆地(０００１２-ＨＫ)、新地(０００１６-ＨＫ)、港交所(００３８８-ＨＫ)、招行(３９６８-ＨＫ)創一年新高。重磅股匯控升０．４１％，中移動(００９４１-ＨＫ)升１．１５％。國泰(００２９３-ＨＫ)１２月營運表現理想，股價升３．３５％，為恆指成份股最大升幅。《施政報告》未有推出壓制樓價措施，本地地產股普遍上升，惟長實(００００１-ＨＫ)遭市建局追討收地費案續審，股價遍軟，跌０．６１％。國際油價上漲，中石化(００３８６-ＨＫ)、中石油(００８５７-ＨＫ)及中海油(００８８３-ＨＫ)升幅介乎２．０１-２．３４％。１２月內地城市房價上升，中海外(００６８８-ＨＫ)及華潤置地(０１１０９-ＨＫ)分別升０．８１％及２．６６％。
大陸第２大地產開發商保利地產（ＣＮ-６０００４８）大漲５．５％，主要受到上月有更多城市房價上漲的激勵。
１月１５日，瑞銀中國內地和香港房地產行業研究主管李智穎在瑞銀２０１３年大中華研討會上表示，中國今年房地產政策預計將基本保持不變，但政府會繼續支持首次置業者，供過於求現狀將繼續。瑞銀預計，２０１３年國內的一線城市房價有望增長５％。
廣州房價攀升僅是中國內地樓市整體回暖的一個縮影，統計數據顯示，包括廣州在內的中國１００個城市住宅均價已連續７個月環比上漲。
像王巖一樣想著在漲價前趕緊出手的購房者還大有人在，他們相信房價上漲已是鐵定的事實。這一想法也得到了外資投行研究報告的印證，德銀、高盛、花旗等投行近日陸續發布報告指稱，內地房地產市場復蘇超過預期，短期內一、二線城市的開發商將繼續跑贏大市，房價或將有５％左右的上漲。
從大陸國家統計局公布去年１１月７０個大中城市住宅銷售價格變動情況來看，去年以來長沙新建商品住宅價格更首次出現「雙漲」，即與上月、前年同期相比，房價出現較１０月上漲０．６％，比前年１１月上漲０．１％。

 
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