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強化「居屋政策」對樓價的影響 @ 2013-01-17T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：公屋 梁振英 供應 施政
概念：供應施政報告 , ７萬５０００個公屋單位
梁振英今早出席三間電台的聯播節目時，被質疑政綱中提出４年興建７．５萬間公屋，而施政報告則提出５年興建７．５萬間，時間拉長了，平均每年落成公屋數量減少了。
報告將表明增加房屋和土地供應，是港府未來五年施政的「重中之重」，將現時每年供應一萬五千個公屋單位的目標，逐步提高至每年二萬個，把原定要七年才建成公屋的時間表縮短至五年，但可能要到五年後才做得到，底因是土地供應有限，很多土地難以短期內改為興建公屋，首五年公屋單位供應量可能只維持在總數七萬五千個。
將解決房屋問題作為首要任務，結果特首梁振英在首份施政報告中，未有再出辣招調控樓市，而且除了提高五年後公屋供應目標外，針對未來數年的其他樓宇供應指標，全部都是舊的數字。
公營房屋方面，行政長官梁振英在施政報告提出，在２０１８年起的５年內，公屋的總供應以至少１０萬個公屋單位為目標。
被問到何時才能令樓價回復正常，梁振英說，起樓要３年或以上時間。他又說，解決買不到樓的問題，最可行的辦法是增加供應，對短、中、長期增加土地供應施政報告中都有著墨，在新增土地後，就可以想辦法資助有一定買樓能力的人置業。
梁振英說：「解決房屋問題，是本屆政府的首要任務。」他承認短期內難以徹底解決樓價、租金、籠屋、板間房和&#２１１３５;房問題，而住屋供應短缺一日不解決，就不得不限制外來需求和壓抑炒賣需求。他指問題的核心是供應短缺，因此會加大加快資助房屋的供應，希望在２０１８年起的五年內，公屋的總供應以至少十萬個單位為目標。
【時事全方位：施政報告房屋政策(一)】施政報告昨日出爐，行政長官梁振英說，任內５年公營房屋，只維持７．５萬個公屋及１．７萬個居屋單位，要到２０１８年起才能增加公屋供應。今集時事全方位討論施政報告的房屋政策，是否交到功課。
特首梁振英首份《施政報告》下周三出爐，交代未來５年施政藍圖。消息透露，梁振英擬提出增建公屋，每年公屋建屋量由現時１．５萬個，急增至２萬個，以便縮減公屋輪候時間。為實現建屋大計，梁振英提出「寸土必爭」，既改變土地用途又填海，更以「蚊型地皮」興建單幢式公屋。另外，豁免外傭再培訓征費的５年限期今年中屆滿，消息稱，政府有意順勢取消有關征費。記者姚躍華報道
行政長官梁振英發表任內首份《施政報告》。梁振英表示，房屋供應問題的核心是供應短缺。過去５年，平均每年私人單位落成量只有９ ８００個，出租公屋約１５ ０００個，居屋是零。換句話說，過去５年，公私營單位每年落成量合共只有約２４ ８００個單位。去年中，私人住宅單位空置率是４％，是１５年以來的新低。
房屋需求供應緊張，特首梁振英表明有決心增建公屋，但因為建屋需時，今屆政府首幾年難以突然增加公屋供應，但會爭取在任期後期把公屋落成量，由現在的每年一萬五千個，增多三分一至每年供應至少二萬個，並希望在一七年之後的五年，把公屋供應量再進一步提高。
【施政回響】梁強調十分關注公屋供應未來加快推，以回應殺房問題
房屋是今年施政報告的重點，政府堅持「協助基層上樓、協助中產置業」的施政理念，提出一系列政策，增加新公屋、居屋和私人住宅供應，在２０１８年起的五年內，公屋的總供應以至少１０萬個單位為產量目標。
有輪候公屋的殺房戶對梁振英提出，２０１８年起才增建公屋，感到失望，公屋聯會主席王坤要求梁振英交代，為何無法增加公屋單位。中原集團創辦人施永青預期，施政報告短期內不會對樓價有壓抑作用。
王惠貞還說，過去特區政府缺乏長遠的房屋策略，令青年及中下階層難置業，她期望政府在施政報告中，明確提出未來房屋及土地供應的數量及時間表，增建公屋。她續稱，現時每當政府提出改變土地用途，在地區興建公屋，均遇上不少阻力，尤其鄰近居民擔心影響樓價及景觀，她希望社會各界齊心支持加建公屋，並建議通過開發河套地區，增加土地供應。
勞工及福利局局長張建宗今日出席活動時表示，扶貧安老將會是今次施政報告的其中兩項重點，另外據悉施政報告亦會在教育及房屋供應上著墨甚多，包括１５年免費教育及增加土地供應，加快公屋興建時間，爭取將７年的公屋建屋量以５年時間完成，令每年公屋落成量，由目前的１．５萬個單位增至２萬。
同時，梁振英計劃在首３年任期維持每年平均建１．５萬個公屋單位，並透過加緊改變土地用途，釋放更多土地興建公屋，及要求房署將部分項目壓縮程序、提前動工，並計劃利用「蚊型地皮」興建單幢式公屋，房協並會加強興建公營房屋角色，而非由房委會一力承擔，以短期內增加土地及房屋供應，希望到其任期第四年至第五年調高公屋產量三分一，至每年２萬個公屋單位。

 
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