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農地免補價換上車盤誰幫了誰？ @ 2013-01-08T09: 返回 熱門新聞
關鍵詞：李兆基 農地 免補地價
概念：農地免補地價 , 樓價１００萬元
中原集團創辦人施永青說，支持恆地主席李兆基提出，免補地價發展新界農地，為市民供應廉價住宅，認為方案可行，若果落實，將是革命性的改變，但現時政府相對弱勢，未必敢去做這個轉變，因為免收地價，會對其他發展商及市民不公平，亦會影響政府的財政收入結構，因此落實時，要研究細節，但在有財政盈余下，政府可以取捨。
李兆基在香港大學李兆基會議中心銘謝禮間隙表示，如果政府允許農地免補地價，公司有望建造面積為３００尺的住宅單位，每個售價１００萬港元。
■李兆基建議，港府可以考慮免補地價，將一些荒廢的農地起樓。香港文匯報記者彭子文 攝
謝偉銓透露，他早前碰上李兆基時，曾聽過他提出政府可容許農地免補地價，但撥出部分土地助政府興建低價樓宇。謝指政府早已有類似模式發展，包括發展商手持乙種換地權益書（ＬＥＴＴＥＲ Ｂ），可以五尺農地換取兩尺建屋土地，但當時還要補地價。而政府發展紅磡紅灣半島時，也是由私人發展商興建。
【新報訊】樓價高踞不下，引發社會爭議。被稱為「新界最大地主」的恆基地產，主席李兆基預期今明兩年樓價會升５％至１０％，他指如果政府給他們免補地價，可在一些荒廢農地興建二三百尺價值１００萬元的住宅單位，令多些市民能夠置業。
政府推出買家印花稅及加強版額外印花稅「雙辣招」，為樓市降溫。人稱「四叔」的恆基地產主席李兆基昨表示，政府推出措施防止樓價飆升是好事，但本港房屋單位供應少，預期樓市今明兩年仍會升半成至一成。四叔又建議政府讓發展商免補地價，在荒廢農地興建面積三百平方尺，售價一百萬元的平價單位，務求「人人做業主」，減少社會爭拗。
在新界擁有最多農地土地儲備的恆基地產主席李兆基昨天提出，在政府增加供應耕地、免補地價的大前提下，可以興建約３００平方尺、售價約１００萬元的住宅單位，協助未置業者「上車」。
恆地在九龍城的一個新盤，實用尺價高達二萬元。李兆基就指，如果政府可容許一些荒廢農地免補地價，就可以推出一些平價樓盤。
梁振英將於下周三發表首份施政報告，不少團體均寄望再有措施打壓樓市，但有「亞洲股神」之稱的恆基地產主席李兆基昨預言，未來一至兩年的樓價不會下跌，反會上升５至１０％，但不會升得太離譜。他又提議政府推行農地免補地價，社會便可興建一些百萬元的平價樓，做到人人有屋住。
【四叔：農地起樓百萬售港人】恆基地產主席李兆基昨日提議，政府可以拿出廢棄耕地，免補地價，讓發展商興建一些面積約３００尺、售價一百萬元左右的住宅，給市民購買，以助有上車訴求者圓置業夢。有政府房策智囊及學者認為，有關建議或能幫到低收入家庭置業，政府應積極考慮，並制定和完善相關法規。

 
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