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【駐滬專電】上港聯手方興５７億元投得虹口地，刷新全國總價地王 @ 2012-12-27T13: 返回 熱門新聞
關鍵詞：地王 上海
概念：刷新上海海門路地塊 , ２０１２全國總價地王
這已是上海四季度以來第四次出現地王。１２月１２日，萬科、綠地及九龍倉聯合體以５４．３１億元總價競得徐匯區漕河涇社區某商務區地塊，刷新由保利在１０月份創造的４５億元上海總價地王紀錄。而在９月２９日，上海申電投資有限公司以底價２０．５億元的價格將上海黃浦江沿岸綜合開發Ｅ１８單元１-１２地塊收入囊中。
國土部剛剛頒發「禁令」，新地王又出現了。１２月２６日，上海國際港務集團旗下的威旺置業有限公司以５６．８億元競得上海海門路５５號地塊，樓板價２３３３０元/㎡，溢價率２１．１１％，刷新上海總價地王紀錄。同時５６．８億元的總價也超過南京下關濱江２號地塊，成為２０１２年全國總價地王。
在今年十一長假之前，９月２９日，申電投資以２０．５億元的總價摘取了黃浦江沿岸綜合開發Ｅ１８單元１-１２地塊，成為上海今年十一長假之前總價和單價雙項&ＬＤＱＵＯ;地王&ＲＤＱＵＯ;。節後，這一紀錄成為不斷被刷新的基石。 １０月１０日下午，上海保利[簡介 最新動態]建錦房地產有限公司，信保（天津）股權投資基金管理有限公司以４５億元競得徐匯區濱江ＸＨ１２９Ｂ-０２、ＸＨ１２９Ｄ-０１&ＬＤＱＵＯ;地王&ＲＤＱＵＯ;地塊，樓板價２７０５５元/平方米，溢價率４２．８６％。１０月１２日，保利置業旗下子公司上海盛垣房地產開發有限公司以３２．５９億元競得楊浦區平涼街道２２、２３街坊地塊，溢價率０．０３％。而到１２月１２日，萬科[簡介 最新動態]和綠地領銜的四房企聯合體又以５４．３１億元競得徐匯區漕河涇社區２７８Ａ-０５、２７８Ｂ-０２、２７８Ｂ-０４南站商務區地塊，成為上海２０１２年度新&ＬＤＱＵＯ;地王&ＲＤＱＵＯ;。此番海門路５５號地塊的成交金額再次刷新紀錄。
全國總價地王被刷新 上海海門路地塊５７億成交
今年全國總價地王被刷新
這是上海２個月內第三次誕生新地王。按保利建錦、信保(天津)股權投資基金，於１０月１０日聯手以４５億元奪得徐匯濱江地塊，成為當時上海總價地王；６３天後的１２月１２日，萬科、綠地等４企業以５４．３億元，競得徐匯漕河涇地塊，刷新上海總價地王紀錄。
２０１２全國總價地王被刷新 上海海門路地塊５７億成交
年末將至，一二線城市土地市場突然出現一波「地王潮」。有研究機構統計，１１月２７日至１２月７日這１１天時間內，北京、上海、深圳、南京、成都、長沙以及蘇州７地的「地王」紀錄不斷被刷新。
也有媒體稱國土部拿中冶「開刀」是為了「殺雞儆猴」。僅１１月２７日到１２月１２日這近半個月的時間里，全國多個城市至少出現了８個總價或單價「地王」。１２月１２日萬科、綠地等４家房企斥資５４．３１億元聯合拿下的上海南站商務區地塊，刷新了上海今年以來土地出讓的總價記錄。
２０１２年的全國總價地王紀錄再度被刷新。
值得一提的是，北京的准地王和上海新晉地王的樓面地價均已超過３．３８萬元／平方米，甚至此前南京不被看好的年內全國總價地王也成功出讓，上半年房企在土地市場的「沉默」局面似乎一下子升至「熱鬧非凡」。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;進入年末，土地市場供需兩旺，市場交易迅速升溫。根據鏈家地產市場研究部的統計，１１月２７日到１２月７日，有７個城市的「地王」紀錄被刷新。此後不久，上海等地再次出現高價地。
２０１２年末，中國的土地市場刮起了一陣「地王風」。從１１月２７日到３０日，北京、上海、深圳、南京的地王紀錄在短短幾天內被頻頻刷新──２０億元、２７．７億元、４８．６億元，直到５６．２億元的價格在南京出現。
此後，截至１２月７日，上海外灘黃浦區地塊以樓板價３６１７６元/平方米刷新上海年度單價地王紀錄；深圳寶安尖崗山宗地以可售樓面地價２７２６８元/平方米創深圳歷年土地拍賣地價新高；南京下關濱江Ｇ５０地塊以高達５６．２億元的總價晉升年內全國總價地王；成都武侯區永豐鄉太平村地塊以樓面地價８５００元/平方米，溢價率高達１５０％晉升單價地王；蘇州２０１２-Ｇ-９８號地塊以總價２３．２億元、樓面價８９９０元/平米的價格被方興地產拿下，創造蘇州新地王；長沙芙蓉中路０６３號地塊以樓面價約５４２１．２４/平米奪得長沙新單價地王。
從１１月底開始，多個城市的土地出讓價格頻頻走高。２０億元、２７．７億元、４８．６億元、 ５６．２億元，這樣的土地拍賣價格，不斷出現在北京、上海、深圳、南京等城市。其中，南京濱江Ｇ５０地塊以５６．２億元的總價成為截至目前的全國總價地王。
１１月２７日，上海外灘濱江綜合開發有限公司和中國太平洋財產保險股份有限公司聯合體拿下上海外灘黃浦區地塊，樓面價３６１７６元/平米刷新上海年度單價地王紀錄；１１月２８日，中海地產以２０億元奪得深圳寶安尖崗山宗地，樓面地價２７２６８元/平米創深圳歷年土地拍賣地價新高；１１月３０日，中冶置地以５６．２億元奪得南京下關濱江Ｇ５０地塊，晉升年內全國總價地王；１２月６日，蘇州２０１２-Ｇ-９８號地塊，共舉牌７８輪，被方興地產以總價２３．２億元奪得，樓面價８９９０元/平米，創造蘇州新地王。

 
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