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內房明年有望量價齊升 @ 2012-12-26T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：明年 限購 住建部 調控 樓市
概念：住房７７０萬 , 明年樓市繼續限購限購
國家住房及城鄉建設部申明，明年將繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機性住房需求，支持合理自住及改善需求，繼續推進城鎮個人住房信息系統建設。早前結束的中央經濟工作會議，要求明年繼續調控樓市。
繼大陸中央經濟工作會議宣示堅持房市調控政策後，大陸住建部長姜偉新昨再重申房市調控決心。他說，明年要堅定不移搞好房市調控，繼續嚴格實施差別化房貸、稅收政策和限購措施，以抑制投機、投資性購屋需求。專家預估明年調控政策將更趨多元，不排除擴大房產稅試點范圍。
住建部稱明年樓市將繼續限購，２０１３年房產板塊如何布局？根據相關媒體報道：住建部表示明年繼續限購。住建部２５日表示，明年將繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。繼續推進城鎮個人住房信息系統建設。住建部政策研究中心副主任王玨林表示，必須堅持調控，限購是調控紅線，還要從嚴執行，並且房產稅應盡快推廣試點，甚至在全國推廣。那麼２０１３年投資房產板塊的話如何去布局？
股城網訊：今日，住建部稱明年樓市繼續限購。明年樓市繼續限購，那麼２０１３年樓市大戲如何續演呢？有人認為住建部的決定不科學，認為明年樓市繼續限購只會增加負面作用。不過，也有人認為住建部作出明年樓市繼續限購的決定是正確的，認為限購不是一個最好的手段，但是目前可行的一個手段。
簡述：住建部：明年堅持住房限購政策房價過快上漲的城市將被約談問責，將研究市場調控長效機制南都訊記者王衛國實習生辛偉 希望明年限購政策松動的開發商將要失望了。昨日，住建部部長姜偉新在全國住房城鄉建設工作會議……
但限購政策屬於行政手段直接干預市場，業內專家此前已多次表達對這一政策是否適合長期執行的疑問。住建部昨日在部署明年工作時也強調，明年要配合有關部門加快研究以財稅金融等經濟法律手段為主的房地產市場調控長效機制。姜偉新還指出，明年住建部將配合有關部門繼續加快推進房產稅改革試點擴大工作。
２０１１年，全國開始試行樓市調控&ＬＤＱＵＯ;限購令&ＲＤＱＵＯ;後，每到年底，對於地方政府是否會放松調控以救市，就會有許多擔心。２０１１年底，住建部就曾發出通知，要求地方政府除非極特殊情況，對限購令的有效期要進行延續，這也對地方政府繼續執行限購令產生了很大的影響。
住建部政策研究中心主任秦虹１４日在「百萬銷售精英沙龍」上表示，從政策層面看，明年的房地產調控政策將繼續管好供需兩端。即必須一如既往地抑制投資投機性需求，要堅持調控方向不動搖;同時對於合理的改善型需求，也應該給予支持和鼓勵。
周景彤說，明年「限購」等行政性調控手段仍將持續一段時間，但漸漸淡出市場是大趨勢。房產稅試點的增加和范圍的擴大將是明年市場重點期待的內容。
專家建議，由於各地調控政策普遍將於年底到期，從目前到明年３月份實際處於政策&ＬＤＱＵＯ;空檔期&ＲＤＱＵＯ;，建議中央有關部門盡快出台更細致的說明，引導市場形成對明年樓市趨勢的理性判斷。（編注：１２月２１日，中國證券報報道稱，繼國土部發布多項措施穩定土地市場後，近日住建部也針對房地產市場走勢展開調研，了解當前市場表現與最新動向。以北京為代表的地方政府已出手穩定樓市預期。１２月２２日，新華社發表題為《破解樓市困局勇氣智慧都得有》的文章說，&ＬＤＱＵＯ;住房限購、限貸等調控政策持續近兩年，進入政策疲勞期&ＲＤＱＵＯ;，&ＬＤＱＵＯ;調控不僅需要對市場自身出現的問題進行糾偏，同樣要對與之相關聯的土地政策、財稅政策等進行改革，才能徹底為高熱的樓市退燒。而改革，就意味著要打破樓市利益固化的藩籬，這需要更大的勇氣和智慧。&ＲＤＱＵＯ;）
１２月２５日，中國住房和城鄉建設部周二表示：明年會繼續實行限購措施,堅決抑制投機、投資性住房需求、支持合理自住和改善性需求。而成都的歲末樓市結構性回暖的趨勢已經顯現，特別是高端住宅和商業地產會在接下來有不俗的表現，不少人猜測是否在來年會取消限購，本次住建部發言或許將打消開發商對限購取消的幻想。在限購緊箍不放松的情況下，明年樓市又將會有怎樣的走向？就此，搜房網記者獨家采訪了中原地產物業顧問有限公司總經理助理盧華女士。

 
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