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住建部:加快擴大房產稅改革試點 @ 2012-12-26T07: 返回 熱門新聞
關鍵詞:明年 限購 住建部 樓市 調控
概念:2013年樓市調控 , 住建部明年繼續限購
國家住房及城鄉建設部申明,明年將繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施,堅決抑制投機性住房需求,支持合理自住及改善需求,繼續推進城鎮個人住房信息系統建設。早前結束的中央經濟工作會議,要求明年繼續調控樓市。
股城網訊:今日,住建部稱明年樓市繼續限購。明年樓市繼續限購,那麼2013年樓市大戲如何續演呢?有人認為住建部的決定不科學,認為明年樓市繼續限購只會增加負面作用。不過,也有人認為住建部作出明年樓市繼續限購的決定是正確的,認為限購不是一個最好的手段,但是目前可行的一個手段。
2011年,全國開始試行樓市調控“限購令”後,每到年底,對於地方政府是否會放松調控以救市,就會有許多擔心。2011年底,住建部就曾發出通知,要求地方政府除非極特殊情況,對限購令的有效期要進行延續,這也對地方政府繼續執行限購令產生了很大的影響。
而成都的歲末樓市結構性回暖的趨勢已經顯現,特別是高端住宅和商業地產會在接下來有不俗的表現。不少人猜測是否在來年會取消限購。本次住建部發言或許將打消開發商對限購取消的幻想。限購的真正目的是讓房價穩下來,讓真正有需求的顧客合理地買房,抑制土地及房地產業的投機。就算有一天限購取消了,國家日後征房產稅的目的也是通過經濟槓槓來抑制投機,穩定供需。
住建部強調明年樓市繼續限購 限購不是一個最好的手段但是目前可行的一個手段
住建部專家陳淮當即對任志強作出反駁,稱限購令取得的成效顯而易見,“當樓市價格猛漲,把發燒止住是必要措施。”
明年樓市有望迎來相對寬松的大環境。按照住建部政策研究中心主任秦虹的觀點,今年以來房地產市場銷售向好,與兩次降息帶來的寬松貨幣環境密不可分。從中央經濟工作會議的基調來看,明年經濟增長強調“穩中有進”,貨幣政策將保持穩健,繼續堅持房地產市場調控政策不動搖。這對房地產市場無疑是利好消息。
堅持房地產市場調控政策不動搖,意味著「限購」、「限貸」政策還會延續,而擴大房地產稅試點預期也會有實質性進展。16日,住建部政策研究中心副主任王玨林表示,必須堅持調控,限購是調控紅線,還要從嚴執行,並且房產稅應盡快推廣試點,甚至在全國推廣。對此,財科所所長賈康向記者表示,中央政府已經多次透露深化改革的信號和決心,因此房產稅務「擴容」是板上釘釘,預計明年全國「兩會」前後會有明確方案。

 

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