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住建部：明年繼續限購保障房開工建設６００萬套 @ 2012-12-26T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞：明年 限購 住建部 樓市 調控
概念：２０１３年樓市 , 住建部明年繼續限購
國家住房及城鄉建設部申明，明年將繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機性住房需求，支持合理自住及改善需求，繼續推進城鎮個人住房信息系統建設。早前結束的中央經濟工作會議，要求明年繼續調控樓市。
&ＬＤＱＵＯ;絕大部分城市是沒有限購的，明年限購城市擴圍不太可能，具體還是要看市場發展。&ＲＤＱＵＯ;這位住建部專家說。
股城網訊：今日，住建部稱明年樓市繼續限購。明年樓市繼續限購，那麼２０１３年樓市大戲如何續演呢？有人認為住建部的決定不科學，認為明年樓市繼續限購只會增加負面作用。不過，也有人認為住建部作出明年樓市繼續限購的決定是正確的，認為限購不是一個最好的手段，但是目前可行的一個手段。
而成都的歲末樓市結構性回暖的趨勢已經顯現，特別是高端住宅和商業地產會在接下來有不俗的表現。不少人猜測是否在來年會取消限購。本次住建部發言或許將打消開發商對限購取消的幻想。限購的真正目的是讓房價穩下來，讓真正有需求的顧客合理地買房，抑制土地及房地產業的投機。就算有一天限購取消了，國家日後征房產稅的目的也是通過經濟槓槓來抑制投機，穩定供需。
住建部強調明年樓市繼續限購 限購不是一個最好的手段但是目前可行的一個手段
專家建議，由於各地調控政策普遍將於年底到期，從目前到明年３月份實際處於政策&ＬＤＱＵＯ;空檔期&ＲＤＱＵＯ;，建議中央有關部門盡快出台更細致的說明，引導市場形成對明年樓市趨勢的理性判斷。（編注：１２月２１日，中國證券報報道稱，繼國土部發布多項措施穩定土地市場後，近日住建部也針對房地產市場走勢展開調研，了解當前市場表現與最新動向。以北京為代表的地方政府已出手穩定樓市預期。１２月２２日，新華社發表題為《破解樓市困局勇氣智慧都得有》的文章說，&ＬＤＱＵＯ;住房限購、限貸等調控政策持續近兩年，進入政策疲勞期&ＲＤＱＵＯ;，&ＬＤＱＵＯ;調控不僅需要對市場自身出現的問題進行糾偏，同樣要對與之相關聯的土地政策、財稅政策等進行改革，才能徹底為高熱的樓市退燒。而改革，就意味著要打破樓市利益固化的藩籬，這需要更大的勇氣和智慧。&ＲＤＱＵＯ;）
網易財經１２月２５日一邊是國土部對於土地市場整肅，打擊地王現象，一邊是住建部表態明年將繼續實施樓市限購，樓市政策預期或將再度收緊。今日在北京土地拍賣市場上，出讓的三宗北京通州宅地激烈中也保持謹慎，共計收金２３．２億元，溢價率約４６％，未超過限價的５０％溢價率。
堅持房地產市場調控政策不動搖，意味著「限購」、「限貸」政策還會延續，而擴大房地產稅試點預期也會有實質性進展。１６日，住建部政策研究中心副主任王玨林表示，必須堅持調控，限購是調控紅線，還要從嚴執行，並且房產稅應盡快推廣試點，甚至在全國推廣。對此，財科所所長賈康向記者表示，中央政府已經多次透露深化改革的信號和決心，因此房產稅務「擴容」是板上釘釘，預計明年全國「兩會」前後會有明確方案。
王玨林認為，當前的房地產調控政策思路非常清晰，明年樓市調控政策有「三變三不變」。「三不變」指的是限購、限貸、限價政策。歷次調控主要為了控制房價漲幅，緩解市場供需的矛盾。「三變」指的是利率、存款准備金率及房地產稅方面。
中國央行前貨幣政策委員會委員李稻葵預期，明年樓價定必上漲，資金或繼續流入樓市；新一屆政府則將在房地產政策方面再推措施，如限購或房地產稅等，或在某些地區增加土地供應，以壓抑樓價上揚。中銀國際金融研究所高級分析師周景彤就認為，新一輪樓市調控政策已持續超過兩年半，雖成效明顯，但樓價水准仍然偏高，「調控持續」被認為是各方的共識，未來不排除政策收緊的可能。

 
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