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住建部稱將對放松房地產調控城市問責 @ 2012-12-26T02: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓市 明年 限購 調控 住建部
概念：建設６００萬 , ２０１３年樓市調控
在未來的調控方法上，中國銀行國際金融研究所高級分析師周景彤分析，由於目前房地產市場調控的長效機制尚未建立，而當前主打的行政管控手段的效果有限，未來調控手段料更趨多元化。他預測，明年「限購」等行政性調控手段仍將持續一段時間，但漸漸淡出市場是大趨勢。房產稅將取代「限購」調控，在更多的城市鋪開。
在中央三令五申明年樓市調控不放松之際，合肥是首個公開表明，明年會繼續執行限購令的城市。
住建部稱明年樓市將繼續限購，２０１３年房產板塊如何布局？根據相關媒體報道：住建部表示明年繼續限購。住建部２５日表示，明年將繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。繼續推進城鎮個人住房信息系統建設。住建部政策研究中心副主任王玨林表示，必須堅持調控，限購是調控紅線，還要從嚴執行，並且房產稅應盡快推廣試點，甚至在全國推廣。那麼２０１３年投資房產板塊的話如何去布局？
股城網訊：今日，住建部稱明年樓市繼續限購。明年樓市繼續限購，那麼２０１３年樓市大戲如何續演呢？有人認為住建部的決定不科學，認為明年樓市繼續限購只會增加負面作用。不過，也有人認為住建部作出明年樓市繼續限購的決定是正確的，認為限購不是一個最好的手段，但是目前可行的一個手段。
· 第１頁：張宏偉:明年繼續限購 樓市仍將迎來春天ＳＴＹＬＥ
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;住房綠皮書指出，２０１２年為鞏固樓市調控政策，中央堅定不移的繼續加大政策實施力度，多次重申抑制不合理需求，堅持限購等房地產調控政策不放松，初步實現了次優的目標即：第一，初步抑制了房價快速上漲的局面，考慮到居民收入不斷增長的趨勢，住房相對價格實現下降；第二，保障性住房建設計劃提前超額完成。２０１２１至１０月份，全國城鎮保障性安居工程新開工７２２萬套，基本建成５０５萬套。第三，宏觀經濟不僅初步實現企穩回升，並出現了一些積極的變化。消費成了重要的驅動力量，經濟結構有所好轉，宏觀經濟正在減弱對房地產的依賴。
第三，限購非常態，相關制度性改革或將掀起高潮。多年來的調控實踐反復證明，僅僅依靠單純的&ＬＤＱＵＯ;限購限貸&ＲＤＱＵＯ;的方法來抑制購房需求，並不能從根本上解決目前中國樓市所面臨的困境。所以通過一系列相關制度性改革構建長效的調控機制迫在眉睫，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，未來的改革將是系統性改革，通過土地制度改革，打破城鄉二元結構，促進城鄉統籌發展；通過收入分配制度改革，進一步提升居民可支配收入水平，擴大內需的居民購買力；通過稅收制度改革，加快推進房產稅的試點和推廣，改變地方政府的土地財政格局等，這些改革都有望在２０１３年陸續啟動。
上述代理機構總監說：「每年的任務肯定會比前一年有所上調，不過，年底市場這麼好的話，我們擔心明年的任務量上漲得會更多。而且，如果樓市太火熱，引起政府的注意，出台新一輪的調控政策，大家的日子都不好過。」陳晟則呼吁：「北京不要漲，要為全國開發商考慮。」他認為，不僅要加大供應，而且需要管理購房者的預期，使一線城市的樓市穩定下來。
國家住房及城鄉建設部申明，明年將繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機性住房需求，支持合理自住及改善需求，繼續推進城鎮個人住房信息系統建設。早前結束的中央經濟工作會議，要求明年繼續調控樓市。
距離２０１０年４月２７日國務院出台&ＬＤＱＵＯ;史上最嚴厲的調控政策&ＲＤＱＵＯ;已有兩年多時間，樓市限購一路備受爭議，地產商任志強甚至將其稱為&ＬＤＱＵＯ;最爛政策&ＲＤＱＵＯ;。而廣州等一線城市樓價難被撼動，成交量穩中有升，樓市限購該何去何從?
而在房地產調控路徑上，我愛我家副總裁胡景暉認為，在市場供應量增長不明顯，尤其是保障房數量未形成一定規模之前，以限購為主的樓市調控政策不會出現根本變化，而從中央派出國務院督查組檢查各地房地產調控政策執行情況與各部門密集的表態中可以看出，短期內一二線城市的&ＬＤＱＵＯ;限購&ＲＤＱＵＯ;政策很難退出。
「限字訣」仍是今年樓市調控的主要手段，臨近年末，對於限購是否會取消的各種聲音蔓延在互聯網上。有人說，限購是為了抑制投機投資，房地產要回歸居住需求，所以要限購。也有人說，限購應該是最壞的政策，最後的結果一定是一大堆的後遺症，「限購」、「限貸」等調控政策都應盡早取消。那麼，「限制令」是否該被取消？

 
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