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地建商會對本地公司買樓不可豁免BSD感失望 @ 2012-12-18T19: 返回 熱門新聞
關鍵詞:買家印花稅 豁免 公司
概念:不豁免本地公司 , 政府豁免重建項目買家印花稅
行政長官梁振英在行政會議結束後,與運輸及房屋局局長張炳良一同見記者,宣布行會通過相關的條例草案,並於下周五刊憲。梁振英強調,要從嚴處理,不會采納地產界的建議。至於部分重建項目則會獲豁免買家印花稅。兩人都沒有回應記者的提問就離開。
行政長官梁振英表示,行政會議通過額外買家印花稅,將在下星期五刊憲。運輸及房屋局局長張炳良說,考慮過外界的意見後,維持本地公司買樓仍要繳交買家印花稅,他說措施可能造成不便,但如果容許本地公司豁免,會造成很大漏洞。
香港地產建設商會最快在日內去信政府,提出多項豁免買家印花稅(BUYER"S STAMP DUTY,簡稱BSD)的建議。據了解,最近建議包括豁免樓齡達30年或40年以上的舊樓買賣,或讓購入單位3年或以上沒有轉讓單位紀錄的本地注冊公司申請退稅。
「我認為港府出台"雙辣招"並不是想打壓樓市,而是希望樓價根據香港的真實經濟情況變化。但是,實行買家印花稅政策對香港的舊區改造也有負面影響。」香港資深測量師陳東岳向證券時報記者表示,香港目前有許多樓齡超標的舊房等待開發商收購和重建,但買家印花稅措施一刀切的做法令開發商收購舊樓的成本激增,並因此望而卻步。「從市區重建及發展的角度看,我認為港府應當對買家印花稅做適當的修訂,例如:給予香港注冊公司豁免。至於此舉會不會被外來資金利用鑽空子,建議政府可以更加細化有關監管條文,但一定要對香港和外來資金有所區別。」
針對港府實施買家印花稅,商會建議豁免本地公司買家及設日落條款等,張炳良直言,提供豁免可行性低,因為當局在最初構思政策時亦有考慮有關豁免的建議,認為不易克服,一旦豁免愈多,漏洞愈多,「若對本地公司和海外公司不同看待,會產生很大的漏洞,導致海外人士利用本地公司來逃避買家印花稅」,令稅項的實際效力打折扣,一些學者和律師亦曾指出有關問題。

 

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