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梁耀忠批評一意孤行 @ 2012-11-08T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：居屋 白表 擱置
概念：二手居屋市場樓價 , 白表免補地價居屋計劃
運輸及房屋局局長張炳良回應稱，由於復建的首批居屋，預計要到２０１６至１７年才落成，為了在這段期間增加樓宇供應，才決定推出這個方案，更重申有關計劃是推出新居屋前的過渡安排。若然未實行白表免補地價居屋計劃便擱置的話，是不負責任的做法，「（政府）停了興建新居屋一段時間，社會上特別是白表人士覺得很難買到負擔得起的樓宇，所以白表人士的需要是長期存在，今次我們的放寬是回應他們的需要。」
【明報專訊】白表人士免補地價購買二手居屋的計劃明年初推出，立法會房屋事務委員會前日通過無約束力動議要求擱置，以免炒風蔓延居屋二手市場。特首梁振英昨日高調反擊，不同意新政策掀炒風，表明「不想擱置計劃」。房委會委員蔡涯棉亦為政策護航，指政府推出買家印花稅等措施後，相信不會出現居屋炒風。
【明報專訊】白表買家可免補地價購買二手居屋是梁振英政府的房屋重點政策之一，但政策首呈上立法會討論即遭挫敗，立法會房屋事務委員會通過動議，促請政府暫時擱置計劃。出席議員當中，幾乎一面倒質疑計劃成效，認為政府是「好心做壞事」，擔心令炒風蔓延至居屋二手市場；連被稱為「梁粉」的議員謝偉銓亦提出質疑。運輸及房屋局長張炳良承認，政府未有詳細評估政策的影響，但計劃若未經實行就擱置是不負責任。
在立法會房屋事務委員會，街工的梁耀宗批評，行政長官梁振英表明不會擱置居屋白表申請人，可免補地價購買二手居屋，是一意孤行，指計劃在社會上未有廣泛討論，認為計劃必然令居屋二手市場更熾熱。民協馮檢基對梁振英言論表示詫異，批評政府堅持計劃，是將炒賣的「魔鬼之手」，伸入讓市民安居樂業的居屋市場，值得譴責。
白表免補價購居屋絕不會推高樓價,因為白表資格人士有入息和資產限制,他們已經合資格抽簽買新落成的居屋,這不是開放全人類爭相購買二手居屋而推高樓價．況且大多數買居屋業主都是自住,只是換樓時放盤,這不是炒作工具!
梁振英表示，白表人士免補地價購居屋措施能加快房屋，尤其居屋二手市場流轉，政府計劃分兩階段接受白表申請人購買二手居屋，同時會加快興建新樓，以及壓抑海外買家的炒買活動。對於市場認為，措施令居屋二手市場出現炒風，梁振英則回應指，該說法不成立，過往樓價及租金上升，主要是供不應求，與該政策無關。(Ｍ)
梁振英今早表示，政府計劃分兩期，容許５０００名白表申請人可免補地價購居屋。他重申這計劃沒有引起居屋炒風，而近日樓價及租金上升，是典型的供不應求的市況。他表示，不想擱置這項計劃，因為如新界東北發展被拖慢，樓房供應減少，樓價及租金會再升，出現更多殺房問題。
政府明年１月起接受白表申請人申請購買免補地價的居屋第二市場單位，但多名立法會房屋事務委員會的議員炮轟政府好心做壞事，質疑新措施令居屋第二市場樓價飆升，助長炒風，當中也有建制派及梁營立法會議員質疑計畫成效。因此，立會通過無約束力動議，促請政府暫時擱置擴展居屋第二市場至白表買家。運輸及房屋局局長張炳良明確表示，未推行即擱置新措施乃不負責任行為，堅持如期推出新措施。
立法會房屋事務委員會通過無約束力議案，要求政府暫時擱置白表免補地價購買居屋計劃，重新檢討，避免推高居屋二手市場價格。多名議員批評政府好心做壞事，反而加劇炒風，又指未補地價居屋單位數字雖然高，但很多業主賣樓意欲不高，同樣會出現供不應求。運輸及房屋局局長張炳良表示，若未實行計劃便擱置，是不負責任做法，又指樓價變動，受多方面因素影響，計劃只是過渡性，至今仍未正式推出，即使對樓價有影響，亦只屬輕微。計劃將於明年一月接受申請，名額五千個，單身人士占一成，若超額申請，將以抽簽方式分配，名額會分兩批，在明年五月及後年一月選購單位，申請資格下月公布。
馮檢基則認為，白表家庭購買二手居屋後，居屋業主將會轉往私人市場，需求增加亦會令到私樓價格上升，因此不是最好的做法。
【本報記者周小冰報道】雖然白表免補價購居屋首呈上立法會即遭挫敗，惟特首梁振英重申不會擱置計劃。觀乎措施公布後居屋造價越炒越貴，嚇窒不少真正用家，其中上月份居屋二手買賣登記按月減少６％至５２８宗，為連續兩個月下跌。
對於立法會房屋事務委員會通過議案，擱置白表免補地價購買居屋計劃，避免推高居屋二手市場價格。公屋聯會總干事何偉民及房屋政策評議會主席鄭清發（圓圖）皆贊成擱置計劃，何偉民建議政府盡快復建居屋，每年推出約６,０００個居屋單位，讓夾心階層盡快上樓。鄭清發則認為此事影響政府施政形象，希望政府現時要做好增加房屋供應的承諾。
政府明年推出５０００個白表申請人免補地價購買二手居屋政策，有議員擔心樓價會因此被炒高。行政長官梁振英回應，不會擱置該政策。指出有關措施能加快房屋，尤其居屋二手市場流轉，亦得到房委會資助房屋小組通過，政府計劃分兩期接受白表申請人購買二手居屋，同時會加快起新樓，及遏抑海外買家的炒買活動。
特首梁振英強調，政府不會擱置居屋白表申請人可免補地價購買二手居屋的計劃。多名立法會議員昨日表示，開放居屋二手市場，在短期內可發揮解決市民住屋問題的作用，而為免居屋二手市場因此而急升，當局應考慮延長禁止轉售期限以打擊炒風。
政官長梁振英日前表明，不會擱置５千個白表家庭免補地價購買二手居屋的計劃。街工的梁耀宗在立法會房屋事務委員會上批評，梁振英一意孤行，指計劃在社會上未有廣泛討論，認為計劃會令二手居屋價格上升，出現炒賣情況，希望政府作出檢討。

 
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