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曾俊華：樓市與經濟嚴重脫節提防本港經濟再轉壞 @ 2012-10-22T15: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓市 經濟 脫節 曾俊華
概念：香港財政司司長曾俊華 , 財爺憂樓市與經濟表現嚴重脫節
【本港樓市】曾俊華憂樓市與經濟嚴重脫節，重申有需要時將再出招
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;ＱＥ３、低息致全球資金泛濫，加之人民幣再入升值通道，熱錢大舉湧港，樓市屢創歷史新高。財爺曾俊華網志昨日警告，本港住宅價格在今年前８個月每月平均上升２％，坦言最擔憂樓市與經濟環境脫節。樓價已遠拋市民承擔能力，目前外圍經濟持續下行，本港經濟亦已隨之放緩，背道而馳的樓市崩盤風險大增。銀行業需提高房貸風險評估；有意購房的市民亦需衡量財力，謹慎入市；港府和業界宜盡早評估樓市再升或崩盤產生的種種後果，未雨綢繆，早作防范。
他坦言，最令他憂慮的是樓市與經濟表現嚴重脫節，住宅價格今年首八個月月均上升約２％，跟香港經濟逐步放緩的情況背道而馳。再者，租金上升也增加本地通脹的上行風險。不論對樓市或是本港經濟而言，這些發展都是不健康的。一旦外圍經濟急劇轉壞或資金流向逆轉，樓價向下調整的壓力不容忽視，呼吁小投資者及市場參與者做好准備，量力而為，而政府也已作好准備，在需要時會毫不猶疑推出進一步穩定樓市的措施。
曾俊華又表示，外圍環境艱難，要提防香港經濟有進一步轉壞的風險，而樓市與經濟表現嚴重脫節，今年頭八個月平均每月升２％，租金上升亦增加通脹的上行風險，提醒市民買樓時，務必保持理性，政府亦已作好准備，有需要時會毫不猶疑推出進一步穩定樓市措施。
但這波流動性泛濫來自於國際市場，與香港自身經濟增長形勢關系不大，也讓香港有關方面傷透腦筋。財政司司長曾俊華個人博客上表示，「現時樓市與香港經濟表現嚴重脫節的情況令人憂慮，住宅價格在今年首八個月，每月平均上升約２％，與香港經濟逐步放緩情況背道而馳；再加上租金上升，亦會增加本地通脹的上行風險，無論對樓市或本港經濟都並不健康。」。換句話說，國際流動性泛濫只會刺激香港資本與房地產市場泡沫，但與百姓民生不利。
香港財政司司長曾俊華在其網志指出，即使香港金融體系穩健，有能力應付國際資金大進大出，但本港各監管機構亦已實施不同措施，進一步加強控制市場的系統性風險，金管局亦會控制信貸增長，避免整體經濟出現過度借貸的情況。在經濟環境危機四伏下，政府必會盡力維持宏觀經濟和金融穩定。此外，他又憂慮目前樓市與香港經濟表現嚴重脫節。

 
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