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「房價明年暴漲說」純屬博眼球 @ 2012-10-19T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價 城市
概念：２０１２年９月份７０個 , 房價格環比上漲的城市有３１個
整體看，９月新建商品住宅價格環比下降的城市數量增加４個，持平的增加１個，上漲的減少５個。環比價格上漲的城市中，漲幅也均未超過０．４％。繼８月份三線城市新建商品住宅價格環比停漲後，９月份二線城市的新建商品住宅價格也幾近停漲，但一線城市商品房價格並未停止上漲步伐。
但值得注意的是，房價平均指數環比依然呈現上漲的趨勢，這也是平均第三個月上漲，平均指數環比上漲０．０６，漲幅相比７月份的平均上漲０．１４有所放緩，而從一線城市來看，北京、深圳、廣州新建商品住宅價格延續上漲勢頭，僅上海保持環比持平。
國家統計局１８日發布的８月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有２０個，持平的城市有１４個，上漲的城市有３６個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過０．６％。雖然房價環比上漲的城市數量依舊過半，但與上月５０個城市房價環比上漲相比，８月全國房價的漲幅已經出現了回落，與此同時，房價指數環比漲幅也開始收窄。
雖然限購後我國城市房價出現了環比或同比下降，但絕大多數城市房價下降的只是漲幅，實際房價絕對值並未下降，而是上漲。根據《城市房產》公布，２０１０～２０１２年「城市住宅房價排行榜」中８０個城市的房價數據進行對比後可以看出，從２０１０年４月「新國十條」發布到２０１２年６月，只有８個城市房價下降，另外７２個城市房價平均上漲２４．５８％。京、滬、廣、深漲幅分別為９．７９％、１．７９％、３５．３２％和２５．０９％。
一方面，從一、二、三線城市房價來看，一、二線城市房價漲幅超過三線城市。７-８月份７０個大中城市新建商品住宅已連續兩個月環比正增長，其中，一、二線城市連續三個月累計上漲０．６％，三線城市累計上漲０．１％。二手住宅價格的變動也表現出相似的特征，一、二、三線城市近三個月漲幅依次遞減，分別為１．１％、０．５％和０．２％。從歷史數據來看，較早出台房地產調控政策的一、二線城市的房價開始調整的時點往往比三線城市早，反過來，在政策稍微放松時一、二線城市房價反彈幅度要比三線城市大。可以說，一、二線城市房價對調控政策變動的反應更為敏感。
中新網１０月９日電(房產頻道 陳璞) ９月樓市並未如市場之前所預料般成交量大漲，相反，包括北京在內的多個城市均出現環比下滑。而在房價方面，從全國１００個典型城市來看，雖然漲幅有所收窄，但是仍然保持上漲。
·廣州９月房價漲幅居十大城市之首
百城中環比上漲的城市達６０個，３８個城市環比下跌，２個城市持平。與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數增加１個，其中跌幅在１％以上的有７個城市。業內分析認為房價已經處於回穩狀態，中央房地產調控成效顯著，房價合理回歸趨勢明顯。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;縱觀７-９月房價統計數據，全省１１城市房價環比超一半上漲，同比近一半或超過一半的城市房價下跌。聊城房價９月環比漲，同比持平，說明房價自５月出現下行拐點後，同比持續下跌後又有所反彈。業內人士認為，從房價統計的數據來看，環比是個「風向標」，同比是漲跌的參照點。也就是說，聊城房價自７月環比上漲兩個月後，拉動同比下降幅度逐步收窄，直到９月出現同比持平。事實上，聊城的房價從去年就開始出現波浪形走勢，既沒降很多，也沒漲太多，城區房價仍保持高位運行。但從最近房產開發商高調拿地的情況看出，聊城樓市在一定程度上回暖。從目前的總體趨勢來看，預計下個月聊城房價會出現同比上漲的情況。樓市所謂的「金九銀十」的銷售旺季盡管起了一定作用，但若彌補剛需承受能力與市場房價出現的斷層也許還需時日，從這個意義上講，房產開發商很難做到讓房價大幅上漲。（陳金路）
根據最新的７月份Ｓ&Ｐ/ＣＡＳＥ ＳＨＩＬＬＥＲ房價綜合指數（Ｓ&Ｐ/ＣＡＳＥ ＳＨＩＬＬＥＲ ＣＯＭＰＯＳＩＴＥ ＩＮＤＥＸ）顯示，全美２０大主要城市的７月份房價比去年同期平均增長了１．２個百分點；此外，若以環比（按：與上個月相比）來看，７月份的房價也較６月份成長１．６％。房價指數連續三個月出現上漲格局，顯示美國房市處於穩健復蘇狀態。
此外，若與７月相比（按：即「環比」），房價也出現０．３％的增長，也是連續６個月房價出現成長走勢，顯示美國房市自年初觸底反彈後，繼續維持穩定回溫的復蘇格局。
雖然環比漲幅有所放緩，但無論是新建商品住宅還是二手住宅，房價環比上漲的城市數量均占到一半以上。從四個一線城市的房價指數走勢來看，無論是新建商品住宅還是二手住宅，房價指數環比連續三個月全面上漲。其中二手房價格上漲幅度明顯超過新建住宅，這當中又以廣州的上漲幅度最大，環比上漲０．９％，而深圳的漲幅在一線城市最低。
據中國房地產指數系統百城價格指數對１００個城市新建住宅的全樣本調查數據，２０１２年９月，全國１００個城市(新建)住宅平均價格為８７５３元/平方米，環比８月上漲０．１７％，自２０１２年６月止跌後連續第４個月環比上漲。 同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，在ＣＰＩ企穩的背景下，全國百城房價仍連續４個月上漲，這在一定程度上說明，在未來貨幣政策走向定向或定量寬松之時，市場面臨的通脹預期壓力正在上升，無論是出於自住購房目的，還是投資購房目的，防止口袋中貨幣進一步貶值，購買力降低成為當務之急。因此，在股市大盤走低、通脹預期、人民幣升值壓力，資金缺乏投資渠道的市場之下，勢必會導致房產成為資產保值升值的首選投資項之一，這在一定程度上也會助推房地產市場成交量的持續回升，從而最終傳導到價格的上漲與反彈。
８月份，全國７０大中城市房價下降城市增加，而９月份這樣狀態持續。今日國家統計局公布９月份全國７０大中城市房價數據顯示，７０個大中城市中，環比價格下降的城市有２４個，同比價格下降的城市有５５個，都呈現擴大的狀態。
【房產】９月７０城市超４成房價環比上漲 廣州漲０．４％
[提要]房價回暖勢頭降溫：８月房價上漲城市環比降三成---國家統計局昨日公布數據顯示，８月份，新房價格環比上漲的城市由７月的５０個降至３６個，數量減少近三成；二手房價格環比上漲城市數量雖與７月持平，但環比漲幅有所收窄，７月份環比漲幅均超過２．２％，而８月份僅為０．９％。

 
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