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尚悅首批擬推逾百伙 @ 2012-10-14T02: 返回 熱門新聞
關鍵詞：尚悅
概念：３０００萬元 , ２５８０個單位
(綜合報道)(星島日報報道)大型新盤繼續部署出擊，&#Ｘ６０５２;基與新世界合作發展的元朗尚悅，早前獲批售樓紙，短時間內已收逾千個查詢，旋即啟動部署已久的推售程序，項目最快下周登場，會先上載樓書，本月內一定賣樓。發展商更透露，項目兩房單位入場費有機會四百萬元以下。
【明報專訊】正當屯門瓏門、馬鞍山迎海對撼進入白熱化階段，另一位處元朗大棠、單位總數達２５８０伙的尚悅，在申請樓花紙後僅兩個月，極速獲批預售，成為自２００３年ＹＯＨＯ ＴＯＷＮ開售以來，全港近１０年來最大規模新盤，勢必令現已熾熱的新界新盤大戰更熱鬧。市場估計，發展商&#Ｘ６０５２;地（００１２）和新世界（００１７），最快下月初國慶節假期開放示范單位。雖然尚悅未有具體開價，但估計瓏門將成尚悅主要開價參考，預料標准戶型尺價介乎７０００余至８０００余元。
尚悅約八成單位屬４９０余至６００余方尺兩房細單位，明顯是針對上車客戶群；若以瓏門兩房戶平均尺價７０００余元計，推算尚悅４９０余方尺單位入場費約３５０萬元。市場估計尚悅本周稍後將會開價。
【明報專訊】市場消息指，新世界（００１７）與&#Ｘ６０５２;地（００１２）合作的元朗新盤尚悅開售在即之際，作為「彤叔」鄭裕彤長孫、現任新世界執行董事兼聯席總經理鄭志剛，昨午親赴尚悅設於尖沙嘴美麗華商場的售樓處視察，相信是藉此顯示集團賣樓部署，未有因「彤叔」&#Ｘ５３６７;病在&#Ｘ７２４０;而受影響。
此外，恆基地產營業部總經理林達民表示，基於元朗尚悅有約１,０００個客戶查詢逾千尺３房戶，首批單位亦會包括Ａ、Ｋ室１,０１４方尺的３房連工人房，參考尺價９,０００元，入場費低於１,０００萬元，該盤累積接獲２,０００個查詢，今日會公布頂層特色戶意向價，下周起亦會到內地推廣。他指出，尚悅擁有斥資逾億元打造的會所尚悅會，３層共６．１萬方尺，擁有４０項會所設施。
林氏指，「尚悅」首張價單將先推出三房戶，意向尺價９０００元。林氏指，「尚悅」或於下月初開放四個示范單位。
元朗大棠道尚悅，共２５８０伙，發展商表示將先推出有機會先推面積約１０１４方尺的３房應市，意向尺價約９０００元，入場價低於１０００萬元。
恆地(０００１２．ＨＫ)營業部總經理林達民於 「尚悅」代理專門店開幕禮後表示，集團與新世界(０００１７．ＨＫ)合作發展的元朗「尚悅」項目，首階段會先推１０１４平方尺的３房戶，意向尺價維持９０００元，入場費１０００萬元以下。
恆地(０００１２)營業部總經理林達民表示，元朗大棠路尚悅３房單位已接受逾千個查詢，而項目累積收逾２０００個查詢，有機會先推逾千方尺３房，意向尺價９０００元，入場低於１０００萬，下周有機會發價單。
&#Ｘ６０５２;基營業部總經理林達民表示，集團旗下元朗大棠尚悅最快下周推出，現時已接獲過千客主動查詢，有機會下星期上樓書及開誓師大會，示范單位即將完成。本月內一定推盤，有信心本年內賣出大部分單位。林氏又指，暫時未有意向尺價，或會參考屯門新盤定價，首批數目未定，或會包括部分天池屋。尚悅設１２座，共提供２５８０伙，８０％單位為兩房，約４９０-６００方尺，其余１８％為３房，約８７９-１０４０方尺，只有２％單位為天與地特色戶，天池屋最大２７００方尺，並設１２米泳池。
恆基（００１２）及新世界(００１７)合作的元朗大棠項目尚悅ＴＨＥ ＲＥＡＣＨ樓花即將開售，加深鄰近樓齡逾１０年的蝶翠峰業主觀望情緒，近期該樓盤放盤數量開始「買少見少」。有地產代理指，由於尚悅意向尺價達８,０００元水平，令蝶翠峰部份單位的最新成交尺價亦升穿５,０００元水平，加上業主普遍看好後市，故市場預期蝶翠峰短盤情況將持續一段短時間，有待尚悅售罄後，盤源及成交才會回復正常。
元朗尚悅下周將啟動銷售程序，首批推逾百伙，除開放示范單位外，亦進行內地路演，但預計內地客比例僅占５％至６％；屯門瓏門則將在周日（１４日）發售最後一批８２伙，區內代理預料，該批單位將順利沽清。
恆地(０００１２)元朗大棠路尚悅已批出預售樓花同意書。項目提供１２幢，共２５８０伙，２房單位占８０．５％，面積約４９０至６００方尺；３房占１８％，面積約９００至１０００方尺；特色戶占１．５％，面積約１２００至２７００方尺。

 
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