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海壇街業主要求收購項目市建局尺價$８８３０成交 @ 2012-09-05T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：項目 需求主導 重建 市建局 首個
概念：８８３０元收購 , 深水埠首個需求主導項目市建局
市建局主席張震遠表示，於６月１日至８月３１日之內，該局獲得３４份第二輪「需求主導」項目重建申請，較首輪申請２５份數量為多。市建局會按照評審程序考慮所有申請，在未來數個月挑選合適項目，考慮納入當局的２０１３/１４年業務計劃，其後向董事會及財政司司長申請批准。
該局７月初向受深水埠海壇街２２９Ａ至Ｇ號需求主導重建項目影響的５８個業權的業主，發出有條件的收購建議，提出自住住宅物業的收購建議尺價為每平方尺實用面積８,８３０元，相等於一個大約七年樓齡的假設單位的尺價。市建局現行的物業收購准則亦適用於此需求主導重建項目。
市建局主席張震遠表示，首輪「需求主導」的另外兩個項目，期望今年內可以提出有條件收
(綜合報道)(星島日報報道)市建局位於深水&#５９５３２;海壇街的首個「需求主導」項目，上月底在最後階段取得「關鍵戶」支持，令項目滿足八成業主支持的最低收購門檻，市建局可正式向業主提出收購，預計項目五年後落成，提供約七十個中小型單位。市建局指這項目由於有較多自住業主，占總業戶五成六，是成功收購的主要因素。
市區重建局公布，深水埠海壇街２２９Ａ至２２９Ｇ項目，有超過八成業主接受市建局提出的「有條件收購建議」，是首個獲得落實的「需求主導」項目。市建局主席張震遠說，首輪「需求主導」另外兩個項目，分別位於大角咀杉樹街和深水埠海壇街，都已有七成業主贊成重建，但仍有一部分反對，期望今年內可以提出有條件收購建議。至於第二輪「需求主導」計劃上星期五截止，收到三十四份申請，其中地盤面積最大達到二千平方米，但市建局仍要時間核實申請是否符合門檻。
市建局落實首個，由業主主動提出的「需求主導」市區重建項目，位於深水埠海壇街２２９號Ａ至Ｇ五十八個業權，超過八成業主接受市建局，提出每實用平方尺８８００多元的收購價，市建局主席張震遠說，到限期前最後一刻，才集齊足夠業主接受收購，指收購價按同區七年樓齡單位計算，有吸引力，未來項目出價亦會貼市。有地鋪業主批評市建局出價太低，拒絕接受，市建局表示，願意繼續商討。亦有租客擔心無法找到同區單位，但大部分業主同意，無奈面臨搬遷。這個重建項目，可以建七十個單位，最快七年後落成。
市區重建局召開記者會，公布「需求主導」計劃進展情況。主席張震遠說，深水&#Ｘ５７Ｄ７;海壇街２２９Ａ至Ｇ號項目，在幾經爭取下，八成業主接受收購建議，成為首個落實的「需求主導」項目。
位於大角咀海壇街，地盤面積有４８３平方米的數幢舊樓，八成業主在最後限期之前同意交由市建局重建，成為市建局首個由業主主動要求重建的項目，將會改建成為約７０個的中小型單位。市建局是以每尺實用面積８８３０元收購單位。
政府視市區重建為未來的主要住宅供應之一，市區重建局近年除了「主動出擊」外，４月份公布首批「需求主導」重建項目，其中深水埠海壇街２２９Ａ至Ｇ號海生大廈已達八成收購門檻，成為首個落實的項目。市建局預計，項目可在２０１７至１８年度完成重建，較原計劃提早兩年。
&#６５２９４;料市建局重建項目供逾二百中小型單位
食物及衛生局局長高永文昨早表示，政府關心絕食人士，亦留意到部分人感到不適，呼吁他們表達訴求時要注意身體，當局已安排醫療輔助隊在政府總部戒備，有需要時提供協助；身兼行政會議成員的市建局主席張震遠認為，委員會是好的平台，以收集意見有國教科的意見，他用收購重建項目作比喻，以「需求主導」模式為例，當有八成業主同意收購重建項目，就會進行，不會因兩成業主反對而停止項目，國民教育亦如是。相關新聞刊Ａ０３版
市建局完成首個「需求主導」模式的收購項目，市建局主席張震遠說賠償價是在出價前找測量師，參考同區７年樓齡的樓宇尺價。

 
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