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國稅局:房產稅作用有限 擴容方案尚待定 @ 2012-09-01T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房產稅 試點
概念：住房房產稅改革試點
國家稅務總局：對個人住房征收房產稅，增加了住房的持有成本，有利於引導購房者理性地選擇居住面積適當的住房，從而促進土地的節約集約利用；也有利於調節收入分配、 縮小貧富差距。基於上述考慮，經國務院同意，上海、重慶兩市於２０１１年１月２８日啟動了個人住房房產稅試點工作。目前，按照《國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》中「研究推進房地產稅改革」的要求及２０１１年中央經濟工作會議精神，我們會同財政部、住房城鄉建設部在總結滬、渝兩市房產稅改革試點經驗的基礎上，正在積極研究推進擴大房產稅改革試點范圍問題。由於對個人住房征稅涉及面廣，且需要一系列的配套制度，擴大試點方案以及細化的征收標准和辦法尚未最終確定。如網友「房奴」所言，住房兼有消費品和投資品的雙重屬性，在擴大房產稅改革試點問題中，我們將充分考慮居民基本住房需求，對屬於基本住房需求的部分予以一定的稅收優惠。
謝旭人：穩步推進房產稅改革試點
他在全國人大常委會表示, 會根據目前經濟財政形勢, 繼續實施積極的財政政策, 促進經濟穩定增長, 進一步推進財稅體制改革．同時研究完善消費稅制度, 合理調整消費稅范圍及稅率結構 , 深化資源稅改革, 以及擴大資源稅從價計征范圍、擴大營業稅改征增值稅的試點范圍．
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;值得注意的是，所謂的調控政策，通常是針對當時的情況出台的政策措施，而房產稅應被看做是一項長期的制度改革。而且從去年１２月底以來，國務院、財政部、住建部、國稅總局等先後多次在不同場合表示，今年要加快推進房產稅試點，試點范圍擴大是必然趨勢，在意料之中，未來不管是哪個省市加入了第二批試點范圍，也不能看做是調控「新政」。從目前全國４０個城市已經信息聯網來看，只能說房產稅的擴征又前進了一步，但是要全國征收，仍有很多基礎工作要做，包括資產評估等。未來的試點方案，還應進一步總結重慶和上海在稅率的高低和覆蓋面方面的問題，計稅依據可能由原來的房產原值改為市場評估價。
隨著國務院督查組回京，樓市調控新政出台的預期愈加強烈，房產稅試點擴容被認為是最有可能采用的手段。據中央電視台報道，國家發改委副主任、國務院房地產市場調控政策督查組第一小組組長穆虹在福州房地產調控匯報會上表示，經濟的手段同樣可以實現調控的目的。業內人士認為，穆虹提到的「經濟的手段」應主要指房產稅等稅收制度的推進。
房產稅試點將擴大的消息時有耳聞，房產稅是否會繼續推進下去？
據了解，目前實行房產稅試點的上海、重慶，均主要對增量房征收房產稅，也就是針對交易環節收稅。正在推進的城鎮個人住房資訊系統，則將為房產稅試點改革提供技術支撐。
據了解，目前上海、重慶這兩個實行房產稅試點的城市主要對是針對交易環節收稅。大陸正在推進的城鎮個人住房資訊系統，將為房產稅改革試點提供技術支撐。
對於下一步財稅體制改革，謝旭人強調，將研究完善消費稅制度，合理調整消費稅范圍和稅率結構；穩步推進個人住房房產稅改革試點；深化資源稅改革，擴大資源稅從價計征范圍。同時，優化轉移支付結構，提高一般性轉移支付規模和比例，健全縣級基本財力保障機制；繼續完善國有資本經營預算制度以及深化部門預算制度改革。

 
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