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中原指周末十大屋苑成交連續三周逾 ４０宗 @ 2012-08-27T11: 返回 熱門新聞
關鍵詞：大屋苑 成交
概念：嘉湖山莊７月 , 十大屋苑周末成交按周
中原地產數據顯示，周末十大屋苑錄得 ４５宗成交，按周上升９．８％，宗數已連續三星期超過 ４０宗水平。當中以嘉湖山莊表現最好，錄得 １０宗成交，按周升幅達 １倍；美孚新村錄得７宗成交，按周升,４０％；但麗港城及映灣園成交，分別錄得５０％和６０％的按周跌幅。
中原地產公布，上周末(２８-２９日)十大屋苑共錄３２宗成交，按周增加６．７％，連續四周成交量於約３０宗水平徘徊。集團亞太區住宅部總裁陳永傑表示，歐洲央行日前表示會采取措施捍衛歐元，令市場憧憬歐洲將會有新一輪量化寬松出台，周末港股隨歐美股市造好回升，令市場入市信心增加，上周末交投表現微升橫行。
另外，在剛過去的周末周日，二手成交繼續於高位徘徊，中原地產十大屋苑周末錄得４５宗成交，按周上升９．８％，中細價樓成交持續暢旺，各區均錄得新高價成交，當中以嘉湖山莊表現最為突出，錄得１０宗買賣，對比上周升幅達１倍，其次為美孚新村及新都城，分別錄得７宗及６宗成交。
美聯物業最新數據顯示，上周末(４至５日)十五大屋苑錄得約５０宗買賣成交，與上周５１宗相若。
中原地產數據顯示，於剛過去的周末周日兩天，本港十大屋苑共錄得３２宗成交，按周上升６．７％，連續四周成交超過３０宗。市場氣氛轉熱，業主又回復「唔憂賣」的咀臉，議價幅度收窄，甚至愈來愈多反價、買家追價、硬食ＳＳＤ搶盤的情況。其中仍未全面回到舊日癲價的天水圍嘉湖山莊，也由瘦田變肥田，耕開有人爭，周末周日共錄得１０宗成交。一個二期高層５８６方尺單位，於放盤半小時左右，先後獲多組買家輪流出價，最終以２２８萬元沽出，較業主原先開價２２５萬元高出３萬元。至周日為止，嘉湖山莊７月份共錄得１００宗成交，比６月份的４０宗大增１．５倍，創４個月以來新高。
內地最新數據顯示，樓價持續回升，７０個大中城市中，在７月份錄得按月升幅的城市數目較６月份多一倍，數據反映內地樓市已見底回升，但由於國務院樓市督查報告，指部分城市樓價回升，需加緊執行調控，市場擔心中央再出手收緊調控，當中以上海及北京等一線城市的８月成交亦轉趨淡靜。昨日本港上市的內房股表現個別發展，反映投資者對內房政策不明態度，大都選擇以審慎為主。本港樓市方面，上周末受政府可能出招穩定樓市及二手盤源減少影響，十大屋苑成交大減近兩成。由於行政長官稱會有措施壓抑投機，市場估計政府或再出招穩定樓市，拖慢買家入市步伐。
地產股：十大屋苑周末成交按周再升１２．５％，地產股向好，上周四公布中期業績勝預期的長實(００００１)升３．６％。恆地(０００１２)升２．７％，該公司主席李兆基在６月６月曾公開稱「買股好過買樓」，且指很多地產股的股價現在僅為資產值的４成，兩個月後今日恆指地產分類指數累升１６％，跑贏樓市。信置(０００８３)升５％報１３．８８元，新地(０００１６)升２．４％。希慎(０００１４)上半年基本盈利按年升１３％至７．４８億元，股價收升３．９％。

 
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