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【個股信息】龍湖(０９６０-ＨＫ)全年計劃入賬收入鎖定９成，明年毛利率料降 @ 2012-08-18T00: 返回 熱門新聞
關鍵詞：龍湖
概念：龍湖地產半年核心 , 收入２億２７００萬元人民幣
龍湖地產半年盈利升５１％ 。（資料圖片）
「大量優質地段的土地招拍掛，以及龍湖地產的重拳出手，帶來的極有可能是新一輪的搶地潮。」晟城地產人士分析，上半年重慶土地市場相對平淡，一個重要原因在於土地交易中心拿出的土地位置不是太理想，很多開發商興趣不是太大。龍湖地產作為重慶本土龍頭老大，其所作所為一直都被認為是市場的風向標，隨著最近一兩個月優質地段土地的集中供應，土地市場有望再度回暖。
很多商業地產項目對開發商的業績貢獻，往往要等到項目建成後的四到五年，但龍湖地產（００９６０,ＨＫ)卻是個例外。今年上半年，龍湖的業績有四分之一來自商業地產項目&ＭＤＡＳＨ;&ＭＤＡＳＨ;時代天街。由於商業地產的出色表現，在今年上半年新推銷售房源總量只占全年４０％的情況下，龍湖依然實現了全年目標的接近４５％。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;進軍大學城商圈的主力開發商之一龍湖地產的工作人員在接受采訪時稱，「從２００３年開始，大學城整體的ＧＤＰ增速也是非常明顯的，２０１１年上半年區域的ＧＤＰ幾乎占到沙區一半，讓沙區成為重慶ＧＤＰ、工業、進出口三項增速第一名。說明區域的前景非常好。另外一點，大學城的城市基礎條件不錯，比起當年龍湖開發新牌坊的拓荒條件，已經非常優越了。」
龍湖地產Ｕ城天街位於大學城核心，與龍湖地產仟百匯形成最繁華的商業十字金街，這個體量達２０萬平方米、超過北城天街的商業力作，肩負著樹立大學城商業旗艦的使命，既要成為龍湖地產打造這座新城區的「爆破點」，又要通過龍湖地產商業的影響力和向心力，以Ｕ城天街為核心，形成新的城市中心商圈。
這個號稱龍湖地產最大體量的別墅項目，自２０１１年１０月面市以來就備受市場關注，從 「龍湖首個樣板區被開放」到「為完美向成都致歉」大動干戈完善示范區，再到年關前的「２小時１０８套」開盤熱銷，龍湖·悠山郡一次又一次譜寫著成都樓市的傳奇。２小時１０８套，平均每分鍾售出一套的開盤佳績至今為業界佳話。２０１２年，經過半年總評，龍湖·悠山郡不俗的銷售成績再一次成為市場焦點所在，產品的旺銷更使得龍湖地產提前了原定的推盤計劃。
今年上半年已有不少地產企業出手拿地。其中，保利、雅居樂、金科三者分別花費１３．６億元、１０．８億元和４．７億元，拿下１７１畝、２１５畝、２９２畝地塊。８月６日，重慶北部新區禮嘉組團４塊地公開出讓，被龍湖地產豪擲４２．２億元大手筆拿走。沉寂的土地市場，被許多一線實力地產開發企業攪得火熱，或許對於重慶房地產市場而言，這是對未來的一種暗示，不由得讓人聯想到２００９年樓市歷經調控之後所上演的瘋狂故事！

 
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