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二手成交升２２％ 美孚兩日７盤易手 @ 2012-08-13T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞：屋苑 成交 周末
概念：大屋苑成交１４ , ５０屋苑周末睇樓量
中原首席分區營業經理林龍南表示，二手成交步伐重上升軌，北角城市花園本月至今錄得五宗成交，較上月同期增一倍多，而本周末預約睇樓量亦較上周顯著上升，增幅接近兩成，該屋苑最新錄得一座低層Ｇ室，面積八百八十三方尺，以七百七十萬元成交，尺價八千七百二十元，以低層單位而言高過市價約百分之三。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;港島、九龍及新界三區指標屋苑周末預約睇樓量全面報升，其中港島區升幅最為顯著。該區９個指標屋苑周末睇樓量共有５６０組客戶，按周增加９．８％；九龍區２０個屋苑周末睇樓量共有１０２０組，較上周末增加７．９％；新界區２１個指標屋苑周末睇樓客戶共有９８０組，較上周末增加７．１％。
市場氣氛改善，港島太古城今、明預約睇樓量一百零五宗，對比上周升幅逾一成。主因北角&#Ｘ９０Ａ８;地王成交後，業主不再觀望，使實盤數目增多，屋苑今月暫錄約二十宗買賣。利嘉閣分行高級經理梁國輝指，海怡半島樓價走勢呈強，業主愈見心雄，議價膠&#Ｘ７７４０;情況愈見頻密，即使屋苑睇樓量今周有所上升，估計屋苑成交短時間內保持緩慢。
新界區樓市持續活躍，惟市場盤源短缺下，追價及無睇樓承接個案上升。本周末新界區指標屋苑錄得約４９８組預約睇樓量，較上周升約６．９％，粉嶺牽晴間錄得約６０組預約睇樓量，維持上周活躍情況。本周末港島區睇樓氣氛進一步造好，不少買家見市場頻錄成交，加快入市步伐，帶動二手指標屋苑預約睇樓量錄得５５５組，較上周未錄得約３．７％升幅。九龍區睇樓氣氛得以維持，區內７個指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約８２５組，較上周升約４．７％。
【東方日報專訊】長實（００００１）以近百億元高價奪得西鐵荃灣西站五區灣畔項目後，荃灣西焦點屋苑業主即時心雄，反價反到癲，在半數放盤叫價更加硬淨之下，昨日周末一線屋苑交投「捧蛋」收場。至於二線屋苑如爵悅庭則追落後交投轉旺，一日連錄三宗成交。
環宇物業營業經理譚志強表示，該分行錄得荃灣愉景新城周末睇樓量共１２宗，與上周同期相若。譚氏表示，早前買家持觀望態度，近兩星期睇樓量有所上升，加上買家態度直接，因此睇樓量保持穩定。愉景新城的議價空間由早前３-５％下跌至只有２至３％，原因是個別業主不急於放盤，而且眼見屋苑睇樓量及成交上升，因而議價空間收窄。
中原地產馬鞍山新港城分行經理劉志儉表示，買家回復入市信心，購買力陸續釋放，加上部份業主仍願意提供合理議價空間，馬鞍山區二手交投量上揚，其中大型屋苑新港城於７月暫錄約４１宗成交，單是過去周末兩天已錄得約８宗成交，平均尺價約６４００元；對比上月全月錄１８宗大幅上升。
他指出，嘉湖山莊昨日睇樓量按周上升一成半，有睇樓客在睇完私人屋苑後，轉而購入銀碼較細的居屋天頌苑單位，涉及Ｎ座中層十四室，面積五百七十九方尺，成交價一百七十九萬元，折合每方尺價三千零九十二元，屬自由市場市價成交。

 
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