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張炳良：重啟長遠房策 @ 2012-08-05T13: 返回 熱門新聞
關鍵詞：張炳良 居屋
概念：５０００個白表 , １７０００個居屋
政府明年初接受五千名白表人士申請，免補地價購買居屋，而二手居屋樓價則已見上升。運輸及房屋局局長張炳良表示，巿場對措施有反應是意料中事。他解釋，白表人士並不是指任何非公屋居民，而是需要符合一定的入息和資產限制，而社會上關注，一些被抽中的白表人士，可能會很快轉售居屋圖利，建議加入轉售限制，以及五千個白表名額應分階段推出，張炳良指，相信房委會轄下的資助房屋小組，在討論計劃細節時，會參考有關意見，令計劃得以完善，不會讓人短期圖利。
運輸及房屋局長張炳良說，雖然過去兩個季度樓價上升，但包括國際資幣基金等組織都分析，外圍經濟會波動，呼吁市民置業要審慎考慮。他說留意到有人對居屋的看法，強調復建居屋，是新政府的政策方向，政府希望透過長遠房屋策略研究，全面了解不同收入人士對房屋的需要，作出完整的判斷。對於宣布每年抽出五千個合資格名額，免補地價買二手居屋後，居屋二手價上升，張炳良說市場上有猜測可以理解，但他認為五千個名額市場可以接受，實際影響需視乎明年正式實行後的情況。
政府容許５０００名合資格白表申請人，明年初申請免補地價購買居屋，運輸及房屋局局長張炳良表示，留意到最近有意見擔心，抽中人士會把居屋單位轉售圖利；亦有建議分期推出。
【明報專訊】自由主義經濟學家海耶克曾提到，政府善意的干預，往往會造成意想不到的結果（ＵＮＩＮＴＥＮＤＥＤ ＣＯＮＳＥＱＵＥＮＣＥＳ），亦即好心亦常會做壞事。新特首梁振英曾提及每年讓５０００名白表客免補地價購買二手居屋，以在新興建居屋落成及出售前紓緩市民對房屋的需求，新上任的運輸及房屋局長張炳良重提會研究這個方案。不過這樣做的後果也可能出人意表。
張炳良又出席了由民建聯舉辦的「與未來對話」活動，到沙田碩門村與市民會面。會上，民建聯副主席劉江華關注到新居屋的定價告補價安排，張炳良透露，房委會現正商討「新居屋」的訂價和補價安排，並關注到有市民指現時樓價高企，縱使將新居屋訂價為市價７０％亦難以負擔，故新居屋售價最重要是目標社群可負擔，不用墨守成規將新居屋售價訂為市價７０％，但他亦關心如將新居屋訂價訂得低，日後市民將居屋轉售予非「綠表」市民時，「補地價」金額會較大。
另外，就特首梁振英提出明年初開始，５０００名白表申請人可免補地價買二手居屋，張炳良表示，聽到社會關注，故當局會考慮加設禁售期及分期推出名額，以免市場炒賣或有人藉機圖利，計劃稍後會交由房委會資助房屋小組完善細節。
【明報專訊】新任運輸及房屋局長張炳良稱，會研究自由市場人士(白表)可免補地價購買二手居屋的措施，令居屋二手市場(綠表)頓成樓市焦點，有代理指綠表客將會加快入市，以免將來被白表客搶高樓價。其中樓價一向落後的天水圍，居屋價格較廉宜，成為眾多綠表客的理想上車目標。區內毗鄰港鐵天水圍站的天盛苑坐享交通之利，半小時到尖東，也屬全港最大型居屋屋苑，分和諧式及康和式，間隔靈活。屋苑現時已補地價的自由市場入場費２０８萬元，居二市場入場費更低至１２０萬元。
運輸及房屋局局長張炳良、民政事務局局長曾德成、勞工及福利局局長張建宗，及食物及衛生局局長高永文，正在添馬政府總部就行政長官於立法會答問會所提及相關政策，包括容許白表人士以綠表價買二手居屋，加設特惠生果金及增加長者醫療券，舉行記者會。

 
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