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張炳良吁市民置業要審慎考慮 @ 2012-08-04T19: 返回 熱門新聞
關鍵詞：張炳良 房屋 居屋
概念：１７０００個居屋 , 運輸及房屋局局長張炳良
(綜合報道)(星島日報報道)政府推新招助合資格的白表人士免補地價購買二手居屋，二手居屋價先被炒高。運輸及房屋局局長張炳良昨稱，房委會將考慮訂出限制轉售，以防有人藉機圖利，又會考慮分階段推出名額。另當局已收到港鐵提交東鐵&#３２１７１;在台風襲港時停駛，令大批乘客滯留車站的報告，周三與港鐵開會檢討事件。
政府明年初接受五千名白表人士申請，免補地價購買居屋，而二手居屋樓價則已見上升。運輸及房屋局局長張炳良表示，巿場對措施有反應是意料中事。他解釋，白表人士並不是指任何非公屋居民，而是需要符合一定的入息和資產限制，而社會上關注，一些被抽中的白表人士，可能會很快轉售居屋圖利，建議加入轉售限制，以及五千個白表名額應分階段推出，張炳良指，相信房委會轄下的資助房屋小組，在討論計劃細節時，會參考有關意見，令計劃得以完善，不會讓人短期圖利。
政府容許５０００名合資格白表申請人，明年初申請免補地價購買居屋，運輸及房屋局局長張炳良表示，留意到最近有意見擔心，抽中人士會把居屋單位轉售圖利；亦有建議分期推出。
張炳良表示，政府公布新措施，即明年讓５,０００名合資格白表人士可以免補地價購買二手居屋後，居屋二手市場價格變動，是意料之內，希望計劃在明年一月推出後，價格會穩定下來。他續說，現時未補地價的居屋單位，約有２５萬個，相比之下５,０００個名額數目不算大，未必會推高樓價。他認為，由於社會上有需求，但新居屋要到２０１６至１７年才落成，政府於是補充供應，希望增加居屋流動性。對於樓價問題，張炳良表示，私人樓市的價格及租金，在過去一兩季都有上升趨勢，政府會不斷評估，密切監察，如果政府發現市場如「脫韁之馬」，價格突然飆升，以及境外人士購買情況影響到本地居民置業的機會，政府會采取限制手段，考慮推出「港人港地」政策，但最重要的是確保房屋供應持續。另外，張炳良在出任問責官員第三天出席公開場合發表的「六四」言論，被泛民批評是改變以往身為泛民一分子的立場。事隔兩個多星期，張炳良昨天澄清，指很多香港市民未必接受當年官方對「六四」的判定，所以要根本治療創傷，需要再全面檢討及了解真相，作出公道的評價。
【明報專訊】新任運輸及房屋局長張炳良稱，會研究自由市場人士(白表)可免補地價購買二手居屋的措施，令居屋二手市場(綠表)頓成樓市焦點，有代理指綠表客將會加快入市，以免將來被白表客搶高樓價。其中樓價一向落後的天水圍，居屋價格較廉宜，成為眾多綠表客的理想上車目標。區內毗鄰港鐵天水圍站的天盛苑坐享交通之利，半小時到尖東，也屬全港最大型居屋屋苑，分和諧式及康和式，間隔靈活。屋苑現時已補地價的自由市場入場費２０８萬元，居二市場入場費更低至１２０萬元。
自政府公布白表可免補地價購居屋政策後，居屋業主頻頻反價、封盤，放盤態度極不明確，窒礙上車客入市步伐，連代理亦大歎生意難做。運輸及房屋局局長張炳良日前則表示，二手居屋價上升，屬意料之內，但願措施能改善居屋流通量。

 
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