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７０城市７月房價環比上漲 專家稱樓市調控繼續從嚴 @ 2012-08-02T09: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價
概念：２０１２年７月中國 , 月份７０個城市住宅平均價格環比上漲
國家統計局昨天公布的６月份７０個大中城市房價數據顯示，雖然房價同比下降的城市仍在增加，但是從更能反映房價走勢的環比數據來看，６月份房價環比上漲的城市數量顯著增加，使房價上漲城市數量９個月以來首次超過房價下跌城市數量。市場分析人士認為，房地產市場調控仍處於關鍵時期，調控任務還很艱巨。
香港《文匯報》報導，近期內地部分城市房價出現抬頭現象，甚至出現新地王，引發市場對房價再次暴漲的擔心。不過從統計局的數據來看，房價尚處於溫和上漲階段。在新建商品住宅 (不含保障性住房) 中，環比價格上漲的城市，漲幅均未超過 ０．６％ ；同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過 １．２％ ，漲幅比 ５ 月份回落的城市有 ６ 個。而在二手住宅類別中，環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過 １．１％ ；同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過 ２．６％ ，漲幅比 ５ 月份回落的城市有 ８ 個。
標普公司宣布美５月大城市房價環比增０．９％好於預期。５月凱斯-希勒(ＣＡＳＥ-ＳＨＩＬＬＥＲ)美國２０個大城市房價指數(經季調)環比增長０．９％。據彭博社的調查，經濟學家對此的平均預期為環比增０．５％。４月的ＣＳ房價指數環比增０．７％。
中國指數研究院發布的數據顯示，在監測的１００個城市中，６月有４５個城市房價環比上漲，５５個城市房價環比下跌。與上月相比，本月環比下跌的城市數量減少１８個，跌幅在１％以上的有１２個城市，較上月減少５個；漲幅在１％以上的有１１個，較上月增加３個。
時隔８個月後的６月份，７０個大中城市里，新建商品住宅價格環比上漲的城市數量首次超過了環比下降的城市數量；同時，７０個城市的新建商品住宅價格環比平均指數上漲了０．０２，也改變了之前下降的走勢。
二手房市場已於３月起率先回暖。中國指數研究院的報告顯示，２００８年至今，十大城市主城區二手住宅平均價格累計上漲６０％，超過同期新房價格漲幅。在政策轉向時，二手房價格的漲跌波動更加明顯，對市場變化的反應較新房市場更迅速。今年３月開始，二手房價格開始連續小幅反彈，而新房價格從２０１１年９月開始連續下降，直到２０１２年６月價格才止跌回漲。這說明，二手房價格比新房價格早３個月就開始反彈。
房地產市場，從來都「量」與「價」不可分割。中指研究院發布最新數據顯示，６月，全國１００個城市（新建）住宅平均價格為８６８８元/平方米，環比５月上漲０．０５％，結束自２０１１年９月以來的連續９個月環比下跌態勢；而一線城市北京房價不僅在環比方面出現上漲，在同比方面，也是十大城市中唯一上漲的城市。此外，二線城市也紛紛加入上漲的浪潮中。新樓盤開盤優惠也不像之前那麼頻繁，部分城市部分樓盤還出現「日光盤」和「千人排隊」的場景。
:７０個大中城市新房價格環比上漲的２５個

 
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