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補價安排 轉售限制 有待厘清 @ 2012-07-30T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞:居屋 免補
概念:5000名白表 , 免補價購二手居屋轉售
政府明年初推5,000個白表免補地價購居屋名額,但措施尚未真正推出,二手居屋已呈現價量齊升態勢。
林煥光稱撤國教科視乎民情、外匯基金次季蝕63億、白表免補價購居屋兩招降溫,成為本港報章的頭條新聞。
房屋政策「第一彈」千呼萬喚始出台,政府推出每年五千個配額供白表人士免補地價購買二手居屋,明年一月一日起接受申請。目標群組為家庭月入三萬元以下的首次置業人士,暫傾向限制白表免補價購屋期為半年。運輸及房屋局局長張炳良表示,希望措施對居屋價格影響是穩定的。地產界人士認為,五千名優惠白表客將投入市場,將會帶動居屋市場,預期短期內交投升一成,並帶動價格平穩上升。
美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,全球放水救市呼聲漸高以及本港政府5000白表免補價購居屋政策,均令樓市恢復信心,加上近期一手缺乏大型新盤應市,購買力回歸二手市場。在新政策刺激之下,居屋市場交投暢旺,由於居屋盤源有限,價格短時間急升,不排除部份客源回流向私樓市場,支持二手交投向好。
蔡涯錦表示,新政府公布,每年容許5000個白表申請人免補地價購買二手居屋後,見到近日居屋價格上升,有可能令二手居屋市場出現炒風,有少部分投資者可能會透過抽白表形式炒賣,因此建議禁止轉售居屋限期一至兩年,以考慮用家於有需要時轉讓套現。
免補價購居屋 首期或分兩批推
政府自公布放寬白表人士免補價購居屋的措施後,市場掀起搶購居屋熱潮。另一邊廂,居屋業主伺機轉購私樓,帶旺細價私樓買賣,一下子令市場頻錄居屋及私樓新高價成交。本刊今期直擊8個熱門上車屋苑最新市況。

 

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