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房價反彈有三個因素 @ 2012-07-25T10: 返回 熱門新聞
關鍵詞:調控 樓市
概念:督查16個 , 國務院房地產市場調控政策
當然,房地產業尤其是商品住宅,既有保障民生的屬性,也有拉動經濟的作用,這點毋庸置疑。那麼,二者之間一旦「沖突」,如何取捨?本輪調控之初,曾有激烈爭論。最終,中央選擇了調控樓市、穩定房價。道理其實很簡單。調樓市、穩房價,與穩增長並不矛盾。樓市調控,「調」字當頭。通過穩房價、擠泡沫,有利於淨化市場環境,有利於穩定行業發展,有利於降低經濟風險。
本輪樓市調控,歷經數年時間,上下齊心同欲,政策密集給力,房價不再瘋漲,調控效果初顯,成績來之不易。眼下,不少地方交易回暖,房價出現回漲苗頭,調控仍處關鍵時期,調控任務依然艱巨。
住建部連續重申調控政策不動搖,但各地房地產政策仍頻頻進行微調。上海易居房地產研究院部長楊紅旭認為,地方政府進行房地產政策微調的動力在於受樓市調控的影響,當地房地產市場低迷,影響到地方財政收入。另外,房地產作為經濟增長的驅動力,嚴重影響了當地的經濟發展,因此政府不希望樓市再低迷下去。
    18日,國家統計局公布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。從新房來看,環比上漲的城市數量由此前的6個增至25個,猛增3倍;二手房環比上漲的城市數量由18個增至31個,樓市回暖跡象明顯。分析人士稱,下半年降息和降准的可能性仍較大,樓市資金面將明顯好轉,樓市成交量繼續回升。我國房地產市場調控仍然處在關鍵時期,調控任務還很艱巨。

 

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