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以價換量令市場成交稍為活躍 內地上月房價環比八連跌結束 @ 2012-07-19T01: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房價 城市 內地
概念：內地房價下降 , 環比價格上漲的城市有２５個
５月份，在主要的城市中，上海和廣州的房價均下跌了１．６％，而深圳的房價比去年同期下降２．３％。私營企業的數據同樣顯示內地房地產市場持續降溫。搜房控股有限公司６月１日說，５月份內地房價下降至１６個月以來的新低。該公司說，５月份的住房價格比４月下降了０．３％，這是住房價格連續第９個月環比下降。
【本報特訊】日前內地中國指數研究院發出報告，指出６月份內地百大城市數價終止連續９個月環比回落之勢，加上５、６月份內地樓市成交量逐步回升，更有意見擔心內地將出現恐慌性買樓。
北京、深圳、上海、廣州等十大城市房價環比漲幅超過全國平均水平。只有杭州和天津環比下跌，但跌幅也在１％以內。北京漲幅達２．２９％，居十大城市之首，居百城漲幅榜第二位。房價環比漲幅第一位是包頭，漲幅達２．５９％。
筆者指的反彈，並非大市反彈，因為國企指數今日跌８８點收９２９２點，而是指內地房價反彈，國家統計局剛公布７０個大中城市６月房價，新建商品房住宅銷售價格跟５月比較，價格下跌城市有２１個，持平２４個，上升則有１４個，環比價格漲幅雖未過０．６％，但較５月對比４月的漲幅不超過０．２％為高，加上環比上漲城市較５月的６個又大幅增加，路透測算顯示，６月新建住宅銷售價格環比升０．０４％，結束之前的八連跌走勢。
國家統計局城市司高級統計師馬曉明表示，近幾個月，在房地產開發商以價換量銷售策略影響下，市場成交逐漸活躍。在成交量放大的同時，６月份一些城市房價出現環比上漲，但上漲有多方面原因，並且具有一定的特殊性。
美國經濟數據面，美國４月份的凱斯希勒２０大城市房價綜合指數環比上漲１．３％，同比下降１．９％。２０大城市中有１９個城市的房價下跌。美國經濟咨商局(ＣＯＮＦＥＲＥＮＣＥ ＢＯＡＲＤ)發布的６月消費者信心報告顯示，６月的信心指數從５月份的６４．４下跌到６２．０，為五個月來最低，同時低於市場普遍預期。
統計局：５月７０個大中城市中僅６個新房價格環比上漲
另一方面，盡管房屋購買量有所增加，但中國內地房價仍處於自去年９月以來的下行通道。數據顯示，５月份中國７０個大中城市里房價下跌的城市有４３個，數量與４月份房價下跌的城市持平。大華銀行引用的經紀商追蹤的１８個城市房價指數較此前一周下降了０．２％。大華銀行引用的其他數據顯示，一些大城市房價較之前一周下降了３．４％，小城市房價也下降了１％。
內地百城房價９個月來首次止跌 環比上漲０．０５％。昨日，中國房地產指數研究院發布６月「百城價格指數」。根據對１００個城市新建住宅的全樣本調查數據分析，２０１２年６月，全國１００個城市(新建)住宅平均價格為８６８８元/平米，環比５月的８６８４元/平米上漲了０．０５％，結束自２０１１年９月以來的連續９個月環比下跌的態勢。

 
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