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新地力壓６財團６９．１億奪北角村地王低於 @ 2012-07-12T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：新地 地皮 前北角村
概念：地王前北角村地皮
今次入標的財團，為市場帶來驚喜，綜合市場消息，入標發展商包括長實、新地、&#Ｘ６０５２;基、&#Ｘ６０５２;隆、會德豐、太古、信和、嘉華及新世界等，久違本地地皮買賣市場的&#Ｘ６０５２;隆，今次亦欲分一杯羹。該公司發言人指，今次是獨資競投項目，只要遇上合適的機會及價錢合理的地皮，集團均會有興趣發展，而是次入標的前北角&#Ｘ９０Ａ８;地王，為市區優質地皮，故考慮競投項目。
被譽為「百億地王」的前北角村地皮已於今午截標，據現場所見，錄最少７份標書，入標財團包括長實(００００１)、新地(０００１６)、恆地(０００１２)、會德豐(０００２０)、信置(０００８３)、嘉華(００１７３)及新世界發展(０００１７)。其中會德豐及恆地表示是獨資競投；而嘉華則聯同信置及新世界合資競投。
特區新政府班子言明首務是處理屋房問題，樓市何去何從有待觀察，但據報導，前北角村地王昨日截標仍然吸引大批發展商青睞，五大發展商無一缺席，入標的財團以中至大型發展商為主，五大發展商更全部入標，包括恆地、長實、新地等，而信置、新世界及嘉華則選擇合組財團競投，一來增加中標機會，二來減低投資風險，三來亦可「留力」競投之後推出的其他土地，連已經近１２年沒有在港買地的恆隆，也有違主席陳啟宗近年一貫的做法，罕有地加入爭奪此地王的行列。
《文匯報》報道，新地再以行動證明業務無受廉署調查行動影響，繼５月以１０．３３億元投得將軍澳地皮後，昨以低過市場預期下限的６９．１億元平執前北角村地王，樓面地價僅７６７２元(剔除公共設施後為９３４７元)，較長實去年８月油街地王的８２９４元低７．５％。學者表示，目前本港樓市及經濟面臨多項風險，近期一手盤開價已低過二手，發展商出價偏低，反映對後市看法審慎。《香港商報》、《大公報》皆以此為頭條。
臨海地王前北角村地皮今日截標，因屬港島區罕有的大型商住用地，業界料競投反應熱烈。據現場消息指，政府暫時至少已收７份標書，已入標發展商包括新地（０００１６）、恆地（０００１２）、長實（００００１）、會德豐（０００２０）、太古地產（０１９７２），以及嘉華（００１７３）聯同新世界（０００１７）及信置（０００８３）合資財團。
一度有「百億地王」之稱的前北角村地皮，由新地（００１６）旗下彩榮（香港）有限公司以６９．１億元低價投得，成交價遠低於市場預期；該地皮早前估值介乎７４億至８５億元。有測量師預期，落成後尺價可達１．８萬元。

 
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