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「銅鑼灣地王」更強壯 @ 2012-07-11T06: 返回 熱門新聞
關鍵詞：希慎廣場
概念：希慎廣場商場出租率 , ２０１２年８月１０日開幕
希慎廣場零售出租率達９８％ 平均尺租１５０元
希慎廣場商場出租率逾９８％
希慎(００１４-ＨＫ)主席利蘊蓮表示，銅鑼灣希慎廣場將於８月１０日開幕，商場樓高１７層，目前出租率已達９８％以上，預料於開幕時，商場出租率將達１００％，屆時將有１００家商鋪同時開幕。目前，平均租金每?為１５０元，平均租賃年期為３年。利蘊蓮補充，對銅鑼灣的零售市場表現感信心，預期可吸納不同國藉的客源。過去數月，希慎廣場的商業寫字樓部分出租率為４０％，目前情況有待８月份業績公布時才透露。
該行又說，隨著越來越多大型企業有意搬離中區商廈，希慎廣場之寫字樓出租率，將可由目前的４０％逐步改善。
希慎廣場將於下月開幕，有望成為股價上升的催化劑。目前近２７萬平方尺的零售面積已成功租出近９５％，平均尺租逾１５０港元，可帶來額外的租金收入。而進駐的店鋪包括ＡＰＰＬＥＳＴＯＲＥ、誠品書店等大型知名品牌，料可刺激人流增加，產生協同效應，拉動周邊的物業組合如利舞台、利園等之零售租金上漲。雖然寫字樓部分出租率暫只得４０％，但尺租卻創出區內新高。隨著「遷離中環」情況持續，希慎廣場有望吸納部分遷離中環的租戶，利好未來出租率上升。
公司早前曾表示，希慎廣場寫字樓部份出租率已達４０％，主席利蘊蓮表示，公司一直有就寫字樓部份與有興趣企業洽談，惟未有透露最新數字。 受歐債憂慮及中國經濟及企業盈利增長放緩 ，恆指及國指在今年上半年已分別累跌５．４％及１０％，兩者皆下跌至接近１２個月低位。建銀國際證券研究部董事總經理兼聯席主管蘇國堅表示，目前的危機不像０８年及２０１１年的金融危機般嚴重，加上兩個指數以市脹率計算，正處於低位，認為目前是增持股份的好時機。

 
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