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希慎廣場出租率達９８％ @ 2012-07-11T03: 返回 熱門新聞
關鍵詞：希慎廣場 出租率
概念：希慎廣場出租率 , ２０１２年８月１０日開幕
希慎(００１４-ＨＫ)主席利蘊蓮表示，銅鑼灣希慎廣場將於８月１０日開幕，商場樓高１７層，目前出租率已達９８％以上，預料於開幕時，商場出租率將達１００％，屆時將有１００家商鋪同時開幕。目前，平均租金每?為１５０元，平均租賃年期為３年。利蘊蓮補充，對銅鑼灣的零售市場表現感信心，預期可吸納不同國藉的客源。過去數月，希慎廣場的商業寫字樓部分出租率為４０％，目前情況有待８月份業績公布時才透露。
集團旗下位於銅鑼灣「希慎廣場」將於８月開幕，截至現時為止，出租率已達９５％，與其他大型及成熟商場相若。至於該廣場只有１５層寫字樓，目前寫字樓面積已出租４０％，而最新一層租出租金更創出區內租金最高記錄。集團表示不會心急尋找租客，認為最重要是覓得均衡租客組合。雖然目前市場關注歐債危機問題，或會影響本港寫字樓出租表現，但集團旗下寫字樓會吸引不同企業，不只是金融企業租客，將租客組合變得多元化。筆者對於集團將來收入充滿信心，加上集團擁有強勁的負債表，相信為股價帶來正面影響。
希慎廣場將於下月開幕，有望成為股價上升的催化劑。目前近２７萬平方尺的零售面積已成功租出近９５％，平均尺租逾１５０港元，可帶來額外的租金收入。而進駐的店鋪包括ＡＰＰＬＥＳＴＯＲＥ、誠品書店等大型知名品牌，料可刺激人流增加，產生協同效應，拉動周邊的物業組合如利舞台、利園等之零售租金上漲。雖然寫字樓部分出租率暫只得４０％，但尺租卻創出區內新高。隨著「遷離中環」情況持續，希慎廣場有望吸納部分遷離中環的租戶，利好未來出租率上升。

 
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