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【本港樓市】長實峻瀅昨加推１３６伙，料套現７億，最快周末開售 @ 2012-07-03T23: 返回 熱門新聞
關鍵詞：峻瀅
概念：５０００元 , 長實將軍澳峻瀅
(綜合報道)(星島日報報道)由長實等發展的將軍澳峻瀅推售在即，項目可望最快明日開售，可售單位逾五百八十伙，市值超過三十億元。另發展商昨日再增添五十個建築期優惠名額，令累積名額達三百個。此外，亦擬上調六個已出開價的頂層單位售價，幅度約一成，料加價後平均尺價超過七千元水平。市場消息指，現時市場累積收近二千票，較首批單位超額認購逾十三倍。
核心提示：將軍澳峻瀅在七一前推盤，最平尺價不足５,０００元，震撼全城。發展商昨日兩度原價加推共１３８伙，兩日閃電累推５８４伙，平均尺價約５,３００元。巿傳收票逾１,５００張。峻瀅開價與４年前同系首都價錢相若，「低開」幾乎癱瘓區內二手巿場。長實（００１）地產投資董事郭子威表示，峻瀅不但平絕將軍澳，更是全港最平。為「俾機會年青人置業」，再原價加推７０伙，即供平均尺價５,２９３元，最低尺價仍由４,９９３元起，認為定價吸引，有助「撻著巿場」。首階段目標銷量維持８００伙，目前累推５８４伙，平均尺價約５,３００元，巿值逾３０億元。巿傳消息指出項目累收逾１,５００張票，最快本周五（２９日）開售。
【明報專訊】全城聚焦國家主席胡錦濤訪港，以及新特首梁振英治港團隊今日宣誓就任，新盤市場基本上只是由長實（０００１）旗下的將軍澳峻瀅撐場。市場估計，峻瀅昨日再售出逾６０個單位，令樓盤開售兩天的累售單位增至約３７０伙，占可供發售單位總數５７８伙的６４％。此外，市場亦錄得來自福建、深圳的內地客，趁回歸假期來港購買峻瀅、以及馬鐵車公廟站溱岸８號的個案，相關成交合共涉及１０伙、涉資近６４００萬元。
將軍澳峻瀅首批價單推出１３８伙，即供平均尺價５３１３元，全部集中於第２、３及７座的３房戶，入場單位尺價４９９３元，而尺價最高為５９０５元。樓盤最快周四開售，今明兩日會再加推單位。
峻瀅開價低於巿價，料日後開售的新盤會受壓。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，峻瀅三房「平過二手」，估計日後推售的兩房不會貴，若果定價低於３００萬元，則有望順利售出７成至８成。他認為目前樓巿形勢不同，「低開」促銷屬合理，但日後其他新盤高開則好難。

 
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