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將軍澳新盤每尺開價５３１３元 @ 2012-06-26T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：峻瀅
概念：峻瀅首批１３８ , 長實將軍澳新盤尺價５５９０元
【記者戴妙如、蔡偉南報道】一手巿場缺乏新盤支撐，上周六、日錄２２伙成交，按周再跌近４成。發展商鐵定將軍澳峻瀅今午開價，開價前夕再加碼，建築期付款名額增加５０名，成為繼沙田溱岸８號及大埔盈玥．天賦海灣後成為第三個推售的大型新盤，是否可撐起大巿則拭目以待。
預料下周正式開價的長實（０００１）將軍澳峻瀅連日出招搶客，繼４０年長命按揭後，又為買家提供二按付款，最高承造樓價兩成，年期２０年，以「未開價先優惠」取悅買家歡心。另一邊廂，恆地（００１２）與新世界發展（００１７）合作的馬鞍山落禾沙迎海雖未有取得預售樓花同意書，但亦於今日進行宣傳活動，為項目銷售鋪路。
由長實等合作發展將軍澳峻瀅，推盤工作進入白熱化階段，長實地產投資董事郭子威透露，集團原定於本周中開價，由於市場反應較預期佳，集團決定提早開價，樓盤鐵定於四十八小時內公布價單，明天派發項目首張價單，換言之，峻瀅最快在本周四正式登場。他更表示，首批單位超過一百個單位，主打三房單位，部分三房單位樓價更低於六百萬元。
(綜合報道)(星島日報報道)次季大型新盤開售活動進入高潮，將軍澳大型項目峻瀅於今天公開價單，最快本周四發售。該物業上周五起至昨一連三天開放示范單位以來，累積參觀人數達三萬次；市場消息指出，這物業有機會貼近二手價開賣，市場預錄收票料逾千份，為近期吸票能力較高的項目。
開價前夕，峻瀅昨日流出市場價單，即供扣減３％樓價折扣後，平均尺價約６,０００元至７,２００元。其中，２座１０樓Ａ室，面積９６８方尺，尺價僅５,９９８元，售價低至５８０萬元；７座１５樓Ｆ室，面積約１,００１方尺，尺價７,２３６元，售價約７２４萬元。另外，恆基旗下西半山曉譽，昨市傳亦收過百張票，超過樓盤本身提供的１３３個單位總數。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;反觀區內二手市場，港置將軍澳新盤專組營業經理徐浩輝指，近日有不少睇樓客垂詢峻瀅開賣事宜，過去兩日將軍澳焦點偏重於一手市場，加上區內業主觀望峻瀅開價，令二手暫時觀望氣氛濃。過去兩日區內二手盤新都城更「捧蛋」，連續兩個周末未錄成交，目前新都城平均尺價約６１５５元。
《明報》報道，預期下周正式公布開價的將軍澳８５區峻瀅，為今年最大型新盤，發展商長實（０００１）表示，目前至少有兩間銀行，可以為樓盤買家提供最長４０年的按揭年期，希望藉超長還款期減低每月供樓開支，以吸引更多４０歲以下的年輕買家入市。長實指出，今次為峻瀅買家提供這項超長還款期的銀行，是以最優惠利率（Ｐ）５．２５厘計，按息為全期Ｐ減２．５，現為２．７５厘，最高達七成按揭。
趙國雄接受本報專訪表示，年內銷售目標約四千伙，與去年相若，但無論地點及間隔均更多元化，涵蓋二至四房戶，進一步擴闊客源。預期下半年更「月月有樓賣」，當中主打的包括今日開價的將軍澳峻瀅，並直言「作為發展商，不用「鋪鋪賺到盡」，峻瀅訂價有水位，希望市場氣氛較好，而社會更見和諧。不要常常說『地產霸權』，社會上每個階層和ＳＥＣＴＯＲ互相合作才會成功，單靠地產是不可能成功的，要靠買家及銀行等配合。」

 
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