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貸款利率調至０．８倍 福州套房貸利率或將下調 @ 2012-06-13T00: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房貸
概念：銀行首套房貸款利率
上海中原鎮寧路分行經理張宏超介紹，自６月７日央行宣布降息以來，到該門店看房的客戶明顯增多，但首套房貸利率最大８．５折的優惠並未改變，「８折優惠也只是聽說，還沒有真正操作過。」
近段時間，隨著央行降息、銀行對首套房貸給予優惠、開發商讓利等各種利好出台，部分剛需購房族躍躍欲試，准備出手購房。記者粗略計算發現，以一套總價７０萬元的兩房為例，各種優惠疊加，最後購房總支出能省下十幾萬元。
工作人員的說辭在官方層面亦得到了證實，廣東華興銀行相關負責人表示，首套房貸的申請者可以提供低至７折利率優惠的相關細則正在研究過程中，「走完內部的審批流程即可落地，但本周出台的可能性不是很大」，這位負責人強調，並不是每一位前來辦理的客戶都能申請到７折房貸利率優惠，還要視客戶的資信狀況而定。而松動的也只是首套房貸，對申辦第二套房貸，該行仍嚴格對現行基准利率上浮１．１倍的政策。
６月８日央行打出&ＬＤＱＵＯ;降息組合拳&ＲＤＱＵＯ;，房貸利率折扣下限進一步下移的猜想不斷出現，昨日，廣東華興銀行首推首套房貸最低７折利率優惠，但客戶的資信狀況仍然是考察重點，並不保證每位客戶都能拿到這一優惠。
&ＬＤＱＵＯ;此次調整對於居民個人按揭貸款和消費信貸都是利好。&ＲＤＱＵＯ;市內一大型國有銀行個貸部經理分析說，降息將刺激居民消費，釋放更多的信貸需求。目前，首套房貸利率已普遍回歸到基准利率。降息後，處於觀望狀態的居民可能會更積極地下叉購買，房屋成交量的增加，也將帶動房屋按揭貸款增量的回升，金融機構或推出大規模的首套房貸按揭利率優惠。
有媒體報道稱廣東現首套房貸７折利率優惠。不過樂居編輯調查統計發現，目前北京各大銀行未出現低於８．５折首套房貸利率優惠。
央行６月７日晚間打出&ＬＤＱＵＯ;降息組合拳&ＲＤＱＵＯ;後，已有對於房貸利率折扣下限進一步下移的猜想&ＬＤＱＵＯ;落地&ＲＤＱＵＯ;。第一家&ＬＤＱＵＯ;吃螃蟹&ＲＤＱＵＯ;的是廣東華興銀行。６月１０日，該行客服稱，對首套房貸的申請者可以提供低至７折利率優惠，對申辦第二套房貸，該行仍嚴格對現行基准利率上浮１．１倍的政策。不過，該客服人員強調，最終是否能申請到７折房貸利率優惠，還要視客戶的資信狀況而定。
石家莊一位不願透露姓名的銀行房貸部人士告訴記者，短期之內首套房貸利率打８折不可能實現。隨著存款利率的上浮，如果銀行對房貸利率打折太大，意味著銀行做房貸業務接近虧錢。以降息後五年以上房貸基准利率６．８％計算，８折後的利率是５．４４％，而５年期定期存款的利率為５．１％，之間利息差僅為０．３４％，這點利差與網點、系統、人員等付出的成本，幾乎相差無幾。
記者昨天從國有銀行獲悉，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行日前共同研究差別化房貸政策，其中提到「切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權衡定價，在基准利率之內根據風險原則合理定價。」這意味著，四大行首套房貸利率將不高於基准利率。
部分銀行或在本周調整首套房貸利率優惠

 
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