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林鄭：無參與海運大廈續租 @ 2012-06-10T19: 返回 熱門新聞
關鍵詞：九倉 海運大廈 續租
概念：補地價７９億元續租海運大廈２１年
磋商多年的尖沙咀海運大廈續約終於露出曙光，九倉(００００４)付出７９億元補地價金額及退回九龍第８３號永久碼頭，以換取２１年租期。中信證券國際證券研究部房地產行業執行董事顏偉洪對信報地產投資網表示，由於海運大廈續租一事多年來懸而未決，九倉未能「放膽大搞」，現在陰影已消除，估計九倉將投入更多資源，並把海運大廈與海港城進一步聯合發展，以增加租值。
終在本周二（５日），九倉公布有關物業續租事宜已與港府達成協議，前者獲批以補地價７９億元續租海運大廈２１年，並每年繳交應課差餉租值３％作為年租。
還有不足一個月，就是兩屆政府交接之時，際此敏感時刻，港府終與九倉（００００４）在海運大廈續租上，達成補地價協議。但民主黨卻斥政府明益九倉，由於這宗協議由地政總署負責，主事者正是發展局局長林鄭月娥，作為下屆政務司司長，林太即時反撲。
市場消息指九倉（４）旗下海運大廈租契將於今年６月中到期，現正與政府對續租事項進行商討。海運大廈占集團本港零售樓面約２０％，截止去年底，集團手持現金３２５億元，料可應付海運大廈續租的補地價開支，惟難免對集團資產淨值構成負面影響。旗下兩個主要物業海港城及時代廣場去年零售銷售增長分別為３４％及２５％，合共占香港零售銷售總額從２０１０年８．５％增加至９％，表現令人滿意。時代廣場陸續引入不少國際品牌，豐富店鋪組合，騰空低層樓面（原時代廣場ＵＡ戲院）引入新的著名零售品牌，增加時代廣場的價值，租金收入仍有上升空間。
第５位是九龍倉(００００４)，九倉較少登上沽空榜，但今日有好消息公布，將以７９億元補地價成功續租，金額低於市場預期，有大行唱好，沽空金額達９１４２萬元，占比２８．１％。
九倉７９億筍價續租海運大廈 每尺補地價僅８５６７元 擬加建４層高新翼大樓 (圖)

 
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