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恆大上海一地塊成交四年未動工拆遷致閒置頑疾難除(組圖) @ 2012-06-08T13: 返回 熱門新聞
關鍵詞：閒置
概念：閒置土地處置辦法 , ２０１２年５月２２日國土資源
記者從國土資源部獲悉：日前，《閒置土地處置辦法》修訂通過，自７月１日起施行。辦法加大了政府的責任，完善了閒置用地認定的辦法和程序，再次明確了未動工開發滿一年的閒置土地，由市、縣國土資源主管部門按照土地出讓或者劃撥價款的２０％征繳土地閒置費。
《經濟通通訊社７日專訊》北京中原市場研究部指出，國土部剛公布的《閒置土地處置辦法》，對閒置土地過程中的規范非常合理，但是在目前中國的土地市場的現狀中，本規定很難得到很好落實和執行，執法處罰力度受制地方執行部門。 報告認為，土地出讓的收入是地方政府的重要收入來源，而一定部分開發商因為閒置土地被懲 ．．． 觀看全文
閒置的土地上已經雜草叢生新華社圖 土地閒置滿１年，按土地出讓或者劃撥土地價款的２０％征繳土地閒置費；土地閒置滿２年的，有關部門將無償收回國有建設用地使用權。昨日，國土部正式發布經修訂通過的《閒置土地處置辦法》(以下稱《辦法》)如此規定。該辦法自２０１２年７月１日起施行。這對房地產市場將帶來哪些影響？
[提要] ６月７日，國土資源部發布新版《閒置土地處置辦法》(下簡稱《辦法》)，這是自１９９９年４月《閒置土地管理辦法》頒布實施後１２年來，國土部首度進行修訂。有業內人士指出，新版《辦法》進一步細化了閒置土地的認定、查處等環節，但對比後便可發現，對於閒置土地的處罰力度並未加重，新版《辦法》在核心內容上也幾乎沒有大的變動。
按照原規定，在城市規劃區范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閒置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿１年未動工開發的，可以征收相當於土地使用權出讓金２０％以下的土地閒置費；滿２年未動工開發時，可以無償收回土地使用權。在修訂後規定顯示，「２０％以下」改為「２０％」，未動工開發滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閒置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閒置費。並首次明確，土地閒置費不得列入生產成本。[閒置土地頑症難醫：國土部醞釀「狠招兒」 土地閒置滿兩年無償收回]
據國土資源部信息，《閒置土地處置辦法》已經修訂通過，將於２０１２年７月１日起施行。《辦法》規定，未動工開發滿一年的土地便屬於閒置土地，將按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閒置費，未動工開發滿兩年的則將無償收回土地使用權。
據一位此前參加國土部閒置土地辦法征求意見會議的人士透露，在這次內部會議上，國土部有關業務司的負責人指出，受房地產市場冷清影響，各地開發商停工緩建現象越來越多，閒置土地情況越演越烈。
本報記者獲悉，國土資源部部長徐紹史在５月２２日主持召開了一次部務會，研究《閒置土地處置辦法》（以下簡稱辦法）的修訂事項，這意味著最新的閒置土地處理辦法會加快出台。 在此之前，據一位接近國土部的知情人士介紹，國土部已經內部召開一次專家討論會，征求全國人大法工委、國務院法制辦、省級國土資源主管部門、首都高校、房地產企業等多方專業人士對上述「辦法」修訂的意見和建議。 一位接近國土資源部的．．．．．． 請在這里發表您個人看法，發言時請遵守法紀注意文明。

 
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