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一手樓銷售立法 地建會指存漏洞 @ 2012-05-31T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：一手樓 規管 地建會
概念：
就政府即將實施對發展商賣樓的規定，地產建設商會昨再公開表明立場，該會執委會主席梁志堅認為，只規管一手樓銷售是對發展商不公平，而且，一手住宅物業銷售（包括未建成及已建成物業），只占本港樓宇交易量一成半，但政府只加大力度規管一手樓銷售，他坦言，已屆現樓一手樓與二手住宅沒有差別，兩者買家均可實地視察單位，但兩者&#５７４５６;采取截然不同規則來作監管。
■香港以立法方式規管一手樓銷售，該份《一手住宅物業銷售條例草案》將進入立法程序，地產建設商會昨日批評，政府推出條例操之過急，已向立會呈交意見書指草案部分條文可能呈漏洞，但商會現階段不打算采司法覆核阻通過法例，且沒有意圖阻延有關立法。
其三，現時有甚多對公眾利益影響甚大的草案例如規管一手樓銷售、競爭法、加強規管不良營商手法、強積金半自由行等，都望趕在七月立法會期完結前審議，港府若不肯讓步，恐怕部分草案趕不及審議通過。
規管一手樓銷售以實用面積計算的法例即將交付立法會通過，二手樓不可能置身事外，地產代理監管局上周宣布，明年開始，地產代理買賣二手樓須列出單位的實用面積，這是合理的要求，然而，現時差餉物業估價署及樓契列出的實用面積並不一致，令市場無所適從，政府、地產代理及相關專業界別應該盡快統一計算方法，並且設立中央資料庫，方便市民及業界查閱。上述兩點都只是技術問題，卻會影響新制度的效用，所以必須及早解決。
規管一手樓銷售及新架構重組均要審議至六月，仍未可以在大會討論。即使這些法案均准備好，政府也可以如早前般，要求大會優先處理這些草案先，所以影響不大。
另外，劉健儀對今早立法會會議流會表示遺憾，她指今次流會雖然是因法定人數不足，但亦與議員由昨日開始施展「拉布戰」有關，令議員難以全日留在立法會。她又說，現時加開會議有困難，擔心部分法案或會受到影響，例如規管一手樓銷售條例草案。
自由黨主席劉健儀擔心，若泛民打拉布戰，可能要下周一才能完結會議，結果未來數天所有草案及事務委員會需全部「讓路」，會拖累不少重要法案，包括規管一手樓銷售等。身兼內會主席的劉健儀已去信秘書處，要求搜集各地議會的拉布經驗，研究可有防止拉布的規則。
立法規管私人一手樓盤銷售，對發展商並不公平，因為政府或公營機構如房委會及房協等，銷售
黃毓民說，只要政府撤回立法會議席出缺條例草案，就可以即時處理其他議案，但他指出，政府所講涉及民生的規管一手樓銷售及競爭條例等草案，仍在委員會審議階段，未提上大會審議。

 
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